Willkommen in Ihrem barrierefreien Wohntraum, der modern und komfortabel in herausragender Zentrumslage und unmittelbarer Nähe zur malerischen Ems liegt. Diese neuwertige Immobilie bietet nicht nur einen traumhaften Garten und einen Blick ins Grüne, sondern auch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Stil vereint.
Diese zeitgemäße Zwei-Zimmerresidenz befindet sich in einer stilvollen Wohnanlage mit lediglich 7 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 2013. Der Zugang zur Wohnung kann entweder über den Haupteingang im Innenhof erfolgen oder bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus, ohne Stufen überwinden zu müssen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und zu einem praktischen Abstellraum führt. Ein elegantes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein durchdachtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großzügigem Waschbecken und praktischen Anschlüssen für Wasch- und Trockenmaschine.
Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist das offene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur hellen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den liebevoll angelegten Garten inklusive praktischem Gartenhäuschen. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Strom- und Wasseranschluss.
Die Funktionalität der Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum ergänzt. Zusätzlich bietet die Anlage einen Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrrad- und Unterstellplätze im Innenhof.
Der Miteigentumsanteil an den 1.359 m² großen Grundstücken beträgt 95,01/1000 und an dem Stellplatz 10/1000.
Im monatlichen Hausgeld von 286,- € sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 220,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 28,- €) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (10,50 €) enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
| Wohnfläche: | ca. 78 m² |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2013 |
| Lage: | 48268 Greven |
| Kaufpreis: | 309.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision) |
