MaklerinMünster Kaufobjekt: GIEVENBECK - MAISONETTE MIT WOW-FAKTOR!

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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: GIEVENBECK - MAISONETTE MIT WOW-FAKTOR!"

Dieses stilvolle Juwel erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und beeindruckt mit knapp 85 m² hochwertiger Wohnfläche sowie einer traumhaften Dachterrasse... eine echte Oase des Wohlbefindens.

Hinter der Eingangstür öffnet sich eine Welt aus strahlend weißen Fliesen und modernen Türen. Das Gäste-WC spielt mit seinen anthrazitfarbenen-Bodenfliesen und den weißen Wandfliesen mit Kontrasten. Die Diele führt des weiteren in eine moderne, lichtdurchflutete Küche. Auch hier geben anthrazitfarbene Bodenfliesen den Ton an. Ein weitläufiger Durchgang präsentiert sich als möglicher Essbereich und leitet weiter zum großzügigen Wohn/-Esszimmer.
Dieser Bereich bezaubert nicht nur durch seinen ausgezeichneten Grundriss, sondern auch durch den edlen, massiven Eichen-Parkettboden. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick auf die ca. 25 m² große Terrasse mit stilvollen Dielen aus sibirischen Lerchenholz.

Das Dachgeschoss betritt man über eine Wendeltreppe mit massiven Eichenholzstufen. Hier erwartet Sie in allen Wohnräumen ein bezaubernder Holzdielenboden. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit einem großen Dachflächenfenster und einer modernen Badewanne mit Duschfunktion. Auch hier schaffen die anthrazitfarbenen Boden- und modernen weißen Wandfliesen eine zeitgemäße Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer nebenan - ebenfalls mit massivem Eichenholzboden - bietet einen erholsamen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, aktuell als Arbeitszimmer gestaltet, vervollständigen die obere Etage.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und einen geräumigen Kellerraum.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Etagenheizung, die vom Mieter direkt mit dem Versorge abgerechnet wird.

Der Miteigentumsanteil beträgt 900,160/10.000.
Im monatlichen Hausgeld von 286,- € lt. Abrechnung aus 2023 sind umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Kabelfernsehen enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2018 an eine ruhige Einzelperson vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragengenstellplatz 10.800,- €. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Bei einer Neuvermietung können Sie in dieser Lage ca. 14.000,- € Kaltmiete pro Jahr erzielen.

Ein Wohntraum, der durch durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.

 
  • Hersteller MaklerinMünster
  • Artikel-Nr. 1480
399.000,- € (zzgl. 2,98 % Provision)
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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
  • Telefon 0251 / 14981680
  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
         Di 09:00 - 18:00
         Mi 09:00 - 18:00
         Do 09:00 - 18:00
         Fr 09:00 - 17:00
         Sa geschlossen So geschlossen
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 84 m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Lage: 48149 Münster
Hausgeld: 286,- €
Kaufpreis: 399.000,- € (zzgl. 2,98 % Provision)

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