Ein bezahlbarer Ort zum Wohlfühlen - erwecken Sie ihn zu neuem Leben!
Hier genießen Sie wohnliches Flair mit einem nahezu uneinsehbaren Süd-Garten und Terrasse. Bei diesem Objekt handelt es sich um die klassische Bauweise der späten 60er frühen 70er Jahre, die ein Optimum an Wohnfläche auf kleinerem, stadtnahem Grundstück ermöglicht hat.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 24 m² großer, ideal geschnittener Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Glasschiebetür. Diese ermöglicht den Zugang zur südlich ausgerichteten großen Terrasse mit kompletter Glasüberdachung und hübsch angelegtem Garten... großzügiges Leben drinnen wie draußen. Der Garten kann auch durch ein Tor vom kleinen Weg zwischen den Häuserreihen betreten werden... sehr praktisch für Fahrräder oder Ihre Gartenbepflanzung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Platz für Ihre Essecke. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Vorgarten.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Marmortreppe. Dort finden Sie drei Zimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer. Zwei der Zimmer sind in Richtung Garten gelegen und haben Zugang zur angeschlossenen ca. 8 m² großen Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer ist zur ruhigen Straße ausgerichtet und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Raumhöhe mit dem Pultdach aus.
Auf dieser Etage sind die Böden mit Teppich und Fliesen versehen.
In allen Zimmern des Hauses befinden sich Rollläden; im Wohnzimmer sind diese elektrisch angetrieben.
Das ganze Objekt ist über die komplette Fläche mit ca. 48 m² Nutzfläche unterkellert. Dort ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 verbaut; die regelmäßig von einer Fachfirma gewartet wurde. Ebenfalls befinden sich hier ein Waschkeller und ein Hobbyraum. Den Garten können Sie über die vorhandene Außentreppe erreichen.
Die Bausubstanz des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, wobei von den Eigentümern in den 1996/ 2000er Jahren Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden sind. Unter Berücksichtigung des heutigen Standards ist nun jedoch eine umfassende Modernisierung erforderlich mit Ausnahme der Heizung. Diese wurde in 2013 durch eine Brennwertanlage mit integrierter Brauchwassererwärmung ersetzt und wird regelmäßig gewartet.
Eine Garage in fußläufiger Nähe rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie steht auf einem 175 m² großen Kauf-Grundstück. Hinzu kommen 15 m² für die Garage im benachbarten Garagenhof, ca. 17,4 m² für den Anteil am Garagenhof und ca. 19,33 m² für den Anteil an der Gemeinschaftszuwegung/ Verkehrsfläche zum Hauseingang.
Das Objekt ist bereits freigestellt. Lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Grundstücksfläche: | 226 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1969 |
| Lage: | 48153 Münster |
| Kaufpreis: | 349.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision) |
