Till Volmer: Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach – mit Expertise, Herz und langjähriger Erfahrung ans Ziel!

STILPUNKTE: Wie würden Sie sich als Immobilienmakler beschreiben und warum?

Till Volmer: Als klaren Strategen mit großem persönlichem Engagement. Für mich ist eine Immobilie kein Produkt von der Stange, sondern immer ein individuelles Projekt mit eigener Geschichte. Durch meinen Marketing-Hintergrund, als Geschäftsführer einer Online-Marketing-Agentur, insbesondere im Bereich Performance-Marketing und digitaler Positionierung, denke ich Vermarktung nicht nur klassisch, sondern ganzheitlich. Zielgruppenanalyse, hochwertige Präsentation, klare Preisstrategie und strukturierte Kommunikation gehören für mich selbstverständlich dazu. Gleichzeitig ist mir der persönliche Kontakt extrem wichtig. Immobilienentscheidungen sind oft emotional. Hier braucht es neben Fachwissen vor allem Vertrauen und Klarheit.  

STILPUNKTE: Was macht den Service der Volmer Bönner Immobilien GmbH so besonders?

Till Volmer: Es ist die Kombination von klassischer Maklerkompetenz und moderner Vermarktungsstrategie, die uns auszeichnet. Eine weitreichende Fachkompetenz der Materie an sich, erworben durch unseren Einsatz in der eigenhändigen Kernsanierung von Immobilien, befähigt uns dazu, Bausubstanz und Aufwände realistisch einzuschätzen. Dazu entwickeln wir ausgefeilte, individuell abgestimmte und weitreichende Verkaufsstrategien. Wir setzen nicht nur auf Immobilienportale, sondern nutzen gezielt digitale Marketingmaßnahmen. Unter anderem Paid-Performance-Marketing auf Social Media, um Reichweite exakt dort zu erzeugen, wo sich die passende Zielgruppe befindet. Hinzu kommt eine sehr strukturierte Beratung: realistische Wertermittlung, transparente Marktanalyse und eine ehrliche Einschätzung, auch wenn diese manchmal nicht dem Wunschpreis entspricht. Langfristig zahlt sich Genauigkeit immer aus.

STILPUNKTE: Worin ergänzen Sie und Ihr Partner Ramon Bönnen sich in der Zusammenarbeit?

Till Volmer: Wir bringen beide trotz unseres jungen Alters jeweils 10 Jahre Verkaufserfahrung mit. Unser beider Erfahrungen und Kenntnisse, im B2B-Bereich, wie auch im B2C-Business, ergänzen einander auf das Trefflichste. Dadurch haben wir einen umfassenden Überblick und tiefes Know-how im Verkauf – und können unseren Immobilienkunden somit eine Verhandlungssicherheit bieten, die ihresgleichen sucht. Ein zusätzliches Plus ist die bereits erwähnte und breitgefächerte Erfahrung im Online-Marketing. Mit diesem Expertenwissen heben wir uns nicht nur von den Mitbewerbern ab, sondern streben unaufhaltsam auf unser Ziel zu:  der beste Immobilienmakler in Mönchengladbach zu sein.

STILPUNKTE: Welche Trends in der Branche, welche Themen erlangen für Ihre Klienten zunehmend an Bedeutung?

Till Volmer: Grundsätzlich gibt es zwei Trends, die wir verfolgen, zum einen die steigenden Mieten und zum anderen die zunehmende Relevanz der energetischen Standards. Die rasante Entwicklung der Mieten nach dem Zinsanstieg 2022 auch in Mönchengladbach hat geholfen, dass sich die Kaufpreise wieder stabilisieren, ohne dass die Zinsen in relevantem Umfang gefallen sind. Der Energieausweis ist längst kein formales Dokument mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Kaufentscheidungen.

STILPUNKTE: Worauf legen Sie persönlich im Kontakt mit Ihren Klienten besonderen Wert?

Till Volmer: Auf Ehrlichkeit und Erreichbarkeit. Ich halte nichts von „Schönrechnerei“. Eine realistische Bewertung und klare Kommunikation sind die Basis für Vertrauen. Zudem versuche ich, für meine Klienten jederzeit greifbar zu sein. Sei es telefonisch, digital oder im persönlichen Gespräch. Gerade bei größeren Vermögenswerten möchten Eigentümer nicht nur informiert, sondern auch begleitet werden.

STILPUNKTE: Was raten Sie Klienten, die ihre Immobilie verkaufen möchten?

Till Volmer: Grundsätzlich steht hier für mich zunächst eine fundierte und realistische Einschätzung des Marktwertes im Mittelpunkt. Der Markt hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert – Wunschpreise lassen sich nicht mehr einfach durchsetzen, sondern müssen klar durch Lage, Zustand, Energieeffizienz und aktuelle Vergleichsangebote belegbar sein. Ein zu hoher Einstiegspreis führt häufig dazu, dass eine Immobilie lange online steht und später mit Preisreduzierungen korrigiert werden muss – das kostet nur unnötig Zeit und Geld. Ebenso wichtig ist eine saubere Vorbereitung. Dazu gehören vollständige Unterlagen wie Grundrisse, Flächenberechnungen und Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen sowie ein aktueller Energieausweis. Gerade das Thema Energieeffizienz spielt für Kaufinteressenten heute eine deutlich größere Rolle als noch vor einigen Jahren.

STILPUNKTE: Was sind für Sie entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Vermarktung?  

Till Volmer: Transparenz schafft Vertrauen und Vertrauen beschleunigt Entscheidungen. Ein weiterer entscheidender Punkt ist die Präsentation mit professionellen Fotos, einer klaren, ehrlichen Objektbeschreibung und einer durchdachten Vermarktungsstrategie. Es reicht heute nicht mehr, eine Immobilie lediglich auf ein Portal zu stellen. Die Ansprache der richtigen Zielgruppe, auch über digitale Kanäle, erhöht die Qualität der Anfragen deutlich und reduziert damit unnötige Besichtigungen. Und last but not least, gehören Geduld und Struktur dazu. Ein gut organisierter Verkaufsprozess mit vorqualifizierten Interessenten, klarer Kommunikation und professioneller Verhandlungsführung sorgt für Sicherheit auf beiden Seiten. Denn wer strategisch vorgeht, statt emotional zu reagieren, erzielt in der Regel das bessere Ergebnis.

STILPUNKTE: Als gebürtiger Mönchengladbacher hat die Stadt bereits Ihre Sympathie – was aber macht die Stadt für Immobilieninteressenten reizvoll und lebenswert?

Till Volmer: Für mich ist es natürlich Heimat. In Mönchengladbach genießen wir sämtliche Vorzüge einer Großstadt, ohne im anonymen Moloch zu versinken. Durch die hervorragende Infrastruktur haben wir eine zügige Anbindung an Städte wie Düsseldorf oder Köln und sind durch die Nähe zu den Niederlanden innerhalb kürzester Zeit für einen gepflegten Wochenendtrip am Meer. Es ist gerade diese Mischung aus Bodenständigkeit, Entwicklungspotenzial und Nähe zu den Metropolen, die Mönchengladbach so interessant macht. Als Immobilienstandort ist Mönchengladbach unter anderem durch das Preis-Leistungs-Verhältnis im regionalen Vergleich attraktiv. Der Traum vom Eigenheim ist hier noch realisierbar – und Kapitalanlegern bietet sich eine rentable Rendite.

Durch eine breite Diversität an großen Arbeitgebern hat der Standort aus meiner Sicht Zukunft und unsere Kunden können mit Wertstabilität planen. – Immobilien, immer individuell passend in exzellenter Zusammenarbeit mit der Volmer Bönnen GmbH in Mönchengladbach! 

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