Andreas Rosenbusch: Der Immobilienmarkt in Bremen - Hanseatische Bodenständigkeit trifft auf Innovation und Expertise

STILPUNKTE: Herr Rosenbusch, Sie positionieren sich ganz bewusst als „Bremer Jung“. Wie viel von diesem hanseatischen Grundgedanken steckt in Ihrer täglichen Arbeit, wenn Kunden zu Ihnen kommen, um ein Grundstück oder eine Immobilie zu verkaufen, und wie beeinflusst Ihre tiefe Verbundenheit zur Stadt Ihre Beratung?

Andreas Rosenbusch: Eine ganze Menge! Bodenständigkeit und Verlässlichkeit sind für uns die wichtigsten Werte – das ist das Fundament unserer Arbeit. Ich bin hier in der dritten Generation aufgewachsen, kenne jede Straße und jedes Viertel. Diese Marktkenntnis hilft enorm dabei, die richtige Zielgruppe für eine Immobilie anzusprechen. Wenn wir eine Immobilienwertermittlung machen, dann nicht nur nach Tabellen, sondern mit viel Erfahrung in den einzelnen Stadtteilen Bremens.

Dabei beeinflusst meine Verbundenheit zu Bremen natürlich nicht die Auswahl des Käufers an sich, aber sie schafft Vertrauen. Unsere Kunden schätzen die ehrliche Beratung und realistische Preise ohne übertriebenes „Maklergerede“. Für uns ist „Von Anfang an ein gutes Gefühl“ kein leerer Slogan, sondern ein Versprechen. Wir stehen für einen sicheren, transparenten Prozess beim Immobilienverkauf, ohne leere Versprechen, dafür mit viel Herzblut für unsere Stadt.

STILPUNKTE: Sie führen ein bewusst klein gehaltenes Familienunternehmen mit vier Mitarbeitern. Was ist der entscheidende Vorteil für jemanden, der eine Immobilie kaufen möchte oder einen Partner für den Immobilienverkauf sucht, im Vergleich zu einer anonymen Großagentur?

Andreas Rosenbusch: Bei uns ist der Kunde schlichtweg keine Nummer. Wir sind bewusst nicht stark gewachsen, weil wir unsere Servicequalität auf höchstem Niveau halten wollen. Trotz unserer hohen Wahrnehmung am Markt – auch durch innovative Wege wie meine YouTube-Videos oder unsere starke Offline-Werbung – bleiben wir ein familiäres Team.

Der Vorteil liegt auf der Hand: Wir haben kurze Dienstwege, eine hohe Erreichbarkeit und jeder im Team ist in die Prozesse eingebunden. So stellen wir sicher, dass kein Anliegen untergeht. Wenn ein Kunde bei uns den Kauf einer Immobilie plant oder eine Wertermittlung der Immobilie wünscht, hat er feste Ansprechpartner. Wir nehmen nur so viele Immobilien an, dass wir uns persönlich und intensiv um alle Belange kümmern können. Diese Individualität bietet eine Großagentur in der Form meistens nicht.

STILPUNKTE: Die Anforderungen beim Immobilienkauf sind in den letzten Jahren massiv gestiegen. Sie bieten heute einen „Rundum-Service“ an, der weit über die klassische Vermittlung hinausgeht. Warum ist dieser Ansatz heute wichtiger denn je, insbesondere wenn es um komplexe Themen wie eine Altbauwohnung oder Anlageimmobilien geht?

Andreas Rosenbusch: Das hat sich über die Jahre so entwickelt, weil die Wünsche der Kunden und auch die Anforderungen von Banken und Behörden komplexer geworden sind. Viele Käufer haben heute schlicht weniger Zeit oder nicht die Erfahrung, sich selbst um alle Belange rund um den Immobilienverkauf oder rechtliche Themen zu kümmern.

Genau deshalb ist Vorbereitung für uns alles. Wir prüfen alle Unterlagen im Vorfeld so sorgfältig, dass der Verkauf rechtlich absolut abgesichert ist. Das unterscheidet uns stark von anderen. Unser Rundum-Service beim An- oder Verkauf einer Immobilie ist eine Antwort auf den Wunsch nach Sicherheit und Zeitersparnis. Wir nehmen den Kunden an die Hand. Ich sehe mich dabei als leidenschaftlicher Immobilienmakler, der die Bedürfnisse seiner Kunden professionell umsetzt.

STILPUNKTE: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist Ihre enge Zusammenarbeit mit dem Planungs- und Architektenbüro Peter Masch. Wie profitieren Ihre Kunden von dieser Kooperation?

Andreas Rosenbusch: Herr Masch und ich teilen uns nicht nur das Büro, sondern eine gemeinsame Vision von Qualität. Durch die kurzen Wege arbeiten wir extrem effizient. Peter Masch ist ein Profi für Premium-Architektur und Innenarchitektur – er hat alles im Haus, von der Planung bis zur eigenen Werkstatt.

Wenn ein Käufer bei uns zum Beispiel eine ältere Immobilie sieht, aber keine Lust auf den Stress mit einzelnen Gewerken hat, kommen die maßgefertigten, individuellen Lösungen von Peter Masch ins Spiel. Das reicht von der Unikat-Küche bis zum kompletten Innenausbau. Damit schaffen wir ein hohes Maß an Exklusivität. Der Kunde bekommt bei uns nicht nur ein Adressbuch in die Hand gedrückt, sondern eine integrierte Lösung. Das ist ein riesiger Mehrwert, besonders wenn der Zeitfaktor eine Rolle spielt.

STILPUNKTE: Sie gelten als sehr innovativ, nutzen KI-Software, digitales Homestaging und setzen auf Entertainmentelemente im Marketing. Was ist Ihnen als Unternehmer in Ihrer täglichen Arbeit wichtig, um auf dem Immobilienmarkt immer einen Schritt voraus zu sein?

Andreas Rosenbusch: Wichtig ist für uns, immer in Bewegung zu bleiben. Man darf sich nie auf Erfolgen ausruhen. Ich liebe es, Dinge auszuprobieren – ob das nun aufwendige Videos als Video-Exposé sind oder der Einsatz modernster Technik für die Immobilienbewertung.

In meiner täglichen Arbeit geht es mir darum, Prozesse stetig zu optimieren und lösungsorientiert zu arbeiten. Wir wollen den Verkauf für alle Beteiligten zu einem positiven Erlebnis machen. Unser Versprechen ist: Ehrlichkeit, Transparenz und eine extrem gute Vorbereitung, die keine Fragen offenlässt. Wir bleiben ein Familienbetrieb, der modern denkt, aber die alten hanseatischen Werte nie vergisst. Nur so erzielt man am Ende Ergebnisse, mit denen beide Seiten – Käufer und Verkäufer – glücklich sind.

Häufig gestellte Fragen