VILLEFRANCHE-SUR-MER
Panoramablick auf das Meer | Privater Garten & Pool | Wohnen wie in einer Villa
Kaufpreis: 1.199.000 €
Wohnfläche: 57,78 m² | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer
BESCHREIBUNG
In den begehrten Höhenlagen von Villefranche-sur-Mer gelegen, verbindet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung einen spektakulären Panoramablick über das Mittelmeer mit der Privatsphäre eines eigenen Gartens und Pools. Eingebettet in eine elegante Villa bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht.
Mit rund 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur großzügigen Veranda und den sonnigen Terrassen, von denen sich ein unverbaubarer Blick auf die Bucht von Villefranche-sur-Mer eröffnet. Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Der private Außenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Garten, Swimmingpool und mehrere Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und laden dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Ein zusätzlicher Raum auf Poolebene eröffnet weiteres Potenzial und kann – je nach Bedarf – individuell genutzt oder ausgebaut werden.
Nur wenige Minuten vom historischen Ortszentrum, den Stränden, Restaurants und dem Yachthafen entfernt verbindet die Lage Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Nizza, Monaco und den internationalen Flughafen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme der Côte d'Azur mit außergewöhnlichen Ausblicken und hochwertigem Wohnen verbinden möchten.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer eleganten Villa und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage sowie einen privaten Außenbereich mit Garten, Pool und mehreren Terrassen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche geht fließend in die großzügige Veranda über und schafft helle, miteinander verbundene Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen das Panorama der Bucht von Villefranche-sur-Mer in den Wohnraum und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Raum auf Poolebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Gas- und Elektroheizung. Ein Keller sowie eine private Garage runden das Angebot ab.
LAGE
Villefranche-sur-Mer zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Côte d'Azur. Die malerische Altstadt, der renommierte Hafen und die geschützte Bucht gehören zu den bekanntesten Orten der französischen Riviera.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage und bietet einen außergewöhnlichen Blick über das Mittelmeer. Gleichzeitig sind das Ortszentrum, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Strände in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen auf einen Blick
Mit dem Auto
Ortszentrum Villefranche-sur-Mer – ca. 5 Minuten
Hafen & Strände – ca. 5 Minuten
Nizza – ca. 15 Minuten
Monaco – ca. 25 Minuten
Flughafen Nizza Côte d'Azur – ca. 25 Minuten
SONSTIGES
Objektdaten
Kaufpreis: 1.199.000 €
Wohnfläche: 57,78 m²
3 Zimmer | 2 Schlafzimmer
Erdgeschoss
Privater Garten
Privater Swimmingpool
Veranda und mehrere Terrassen
Keller
Garage
Energieausweis (DPE)
Energieeffizienzklasse C
Treibhausgasemissionen D
Energieverbrauch: 171 kWh/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten: 1.433–1.939 € pro Jahr
Laufende Kosten
Grundsteuer: 1.505 € pro Jahr
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