REF. 87178659
Villefranche-sur-Mer | 3-Zimmer-Wohnung | Panoramablick auf das Meer | Privater Garten & Pool
1.199.000,00 €
REF. 87078908 Fayence | Provenzalische Villa mit Panoramablick, Pool und 1,08 ha Grundstück
Produktinformationen zu "Fayence | Provenzalische Villa mit Panoramablick, Pool und 1,08 ha Grundstück"
FAYENCE
Provenzalische Villa mit Panoramablick, Pool und weitläufigem Grundstück
5 Zimmer | ca. 200 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | ca. 1,08 ha Grundstück
Kaufpreis: 1.190.000 €
BESCHREIBUNG
Inmitten der Landschaft rund um Fayence liegt diese provenzalische Villa auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1,08 Hektar. Der freie Blick reicht über die umliegenden Berge bis zum historischen Dorf und vermittelt genau jene Ruhe und Weite, für die das Hinterland der Côte d’Azur geschätzt wird.
Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Villa und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist unmittelbar an den Wohnraum angeschlossen und unterstützt ein unkompliziertes, kommunikatives Wohnen.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Neben der Hauptsuite mit eigenem Duschbad gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein separates Studio, das sich für Gäste, ältere Kinder oder als Arbeitsbereich nutzen lässt.
Der Außenbereich ist auf das Leben im Freien ausgerichtet. Eine großzügige überdachte Terrasse mit integriertem Grillplatz bietet geschützten Raum für Mahlzeiten und lange Abende. Der Swimmingpool liegt eingebettet in das weitläufige Grundstück und eröffnet einen schönen Blick über die provenzalische Landschaft.
Das vollständig eingefriedete Anwesen bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor sowie einen Carport. Eine eigene Brunnenbohrung, Photovoltaik- und Solarpaneele sowie eine automatische Gartenbewässerung unterstützen einen unabhängigen und ressourcenschonenden Betrieb der Immobilie.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand und verbindet den Charakter eines Hauses in der Provence mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie eignet sich als großzügiger Hauptwohnsitz ebenso wie als Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Côte d’Azur miteinander verbinden möchten.
AUSSTATTUNG
Die Villa verbindet traditionelle Elemente wie den Kamin und die provenzalische Architektur mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören:
Swimmingpool
Großzügige überdachte Terrasse
Integrierter Grillbereich
Kamin
Klimaanlage
Gaszentralheizung
Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Internet
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Eigene Brunnenbohrung
Automatische Gartenbewässerung
Wasserenthärtungsanlage
Carport
Elektrisches Einfahrtstor
Gegensprechanlage
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Biologische Kläranlage
Separates Studio
LAGE
Fayence gehört zu den bekanntesten Bergdörfern des Pays de Fayence und liegt im grünen Hinterland der Côte d’Azur. Die Umgebung ist geprägt von historischen Dörfern, Olivenhainen, Seen und einer offenen Landschaft mit Blick auf die Voralpen.
Das Zentrum von Fayence bietet Restaurants, Cafés, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sind die Küste, die Strände und die bekannten Orte der französischen Riviera gut erreichbar.
Golfplätze, der Lac de Saint-Cassien und zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Ferienaufenthalte.
Entfernungen mit dem Auto, je nach Verkehr:
Zentrum von Fayence: wenige Minuten
Golfplatz Terre Blanche: ca. 15 Minuten
Lac de Saint-Cassien: ca. 20 Minuten
Autobahn A8: ca. 20 Minuten
Mandelieu-la-Napoule und Strände: ca. 30 Minuten
Cannes: ca. 40 Minuten
Fréjus und Saint-Raphaël: ca. 40 Minuten
Flughafen Nizza Côte d’Azur: ca. 55 Minuten
Flughafen Toulon-Hyères: ca. 75 Minuten
SONSTIGES
Objektdaten:
Kaufpreis: 1.190.000 €
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 10.800 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Separates Studio
2 Ebenen
Baujahr: 1975
Zustand: gut
Aussicht: Panorama, Berge und Dorf
Verfügbarkeit: frei
Carport
Swimmingpool
Biologische Kläranlage
Energieausweis:
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch: 160 kWh/m²/Jahr
Emissionsklasse B
CO₂-Ausstoß: 10 kg/m²/Jahr
ERP liegt vor
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach weiteren ausgewählten Immobilien an der Côte d’Azur und in der Provence. Von der ersten Besichtigung über Kaufverhandlungen und Finanzierung bis hin zu Renovierung, Interior Design und der steuerlich sinnvollen Struktur erhalten Sie bei uns eine umfassende Betreuung aus einer Hand.
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- Hersteller REF. 87078908
1.190.000,00 €
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