Produktinformationen zu "Saint-Tropez | Elegante Altstadtwohnung mit Terrasse im Herzen der Vieille Ville"
SAINT-TROPEZ – VIEILLE VILLE
Saint-Tropez | Elegante Altstadtwohnung mit Terrasse im Herzen der Vieille Ville
Vollständig renoviert | Sonnige Terrasse | Möbliert | Nur wenige Schritte zum Hafen
Kaufpreis: 1.790.000 €
Wohnfläche: ca. 95 m² | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer
BESCHREIBUNG
Saint-Tropez ist weit mehr als eine der bekanntesten Destinationen der Côte d'Azur. Hinter dem glamourösen Yachthafen verbirgt sich eine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen, kleinen Boutiquen, traditionellen Cafés und der berühmten Place des Lices – einem Ort, an dem das provenzalische Lebensgefühl bis heute spürbar ist. Der Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte prägen das Leben im Herzen des Ortes und machen die Altstadt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der französischen Riviera.
Mitten in dieser einzigartigen Kulisse befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das den Charakter eines traditionellen Stadthauses mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Hochwertige Materialien, eine harmonische Farbgestaltung und die vollständige Möblierung machen die Immobilie sofort bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Mitten in der Altstadt einen privaten Außenbereich dieser Qualität zu besitzen, gehört zu den seltenen Privilegien von Saint-Tropez. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Rosé am Abend – die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung.
Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie eignet sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Destinationen Europas.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde 2018 hochwertig renoviert und verbindet den Charakter der historischen Altstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Sonnige Südwest-Terrasse (ca. 9 m²)
Voll ausgestattete Küche
Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Glasfaseranschluss
Gegensprechanlage
Außenbeleuchtung
Vollständig möbliert
Sofort bezugsbereit
LAGE
Die historische Altstadt von Saint-Tropez zählt zu den exklusivsten Wohnlagen an der Côte d'Azur. Die Place des Lices mit ihrem berühmten provenzalischen Markt, der Hafen sowie zahlreiche Restaurants, Galerien und Designer-Boutiquen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gerade diese Kombination aus mediterraner Lebensart, kurzen Wegen und außergewöhnlicher Atmosphäre macht die Vieille Ville so besonders.
Zu Fuß
Place des Lices – ca. 2 Minuten
Hafen – ca. 5 Minuten
Strand – ca. 5 Minuten
Restaurants & Boutiquen – wenige Schritte
Öffentliche Parkplätze – ca. 2 Minuten
Mit dem Auto
Grimaud – ca. 15 Minuten
Sainte-Maxime – ca. 20 Minuten
Flughafen Nizza Côte d'Azur – ca. 95 km
Autobahn A8 – ca. 35 km
SONSTIGES
Objektdaten
Kaufpreis: 1.790.000 €
Wohnfläche: ca. 95 m²
4 Zimmer | 3 Schlafzimmer
Obergeschoss
Baujahr: 1960
Komplett renoviert: 2018
Ausrichtung: Südwest
Terrasse: ca. 9 m²
Vollständig möbliert
Sofort verfügbar
Energieausweis (DPE)
Energieeffizienzklasse B
107,5 kWh/m²/Jahr
Emissionsklasse A
4 kg CO₂/m²/Jahr
Geschätzte Energiekosten:
800–1.090 € pro Jahr
Laufende Kosten
Grundsteuer (Taxe Foncière): 1.449 € / Jahr
Kaufnebenkosten
Notargebühren in Frankreich: ca. 7–8 %
Provisionsfrei für den Käufer
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach weiteren ausgewählten Immobilien an der Côte d'Azur. Von der ersten Besichtigung über Kaufverhandlungen und Finanzierung bis hin zu Renovierung, Interior Design und der steuerlich sinnvollsten Erwerbsstruktur erhalten Sie bei uns alle Leistungen aus einer Hand.
Profitieren Sie von unserem internationalen Netzwerk sowie unserer langjährigen Erfahrung in den Bereichen Real Estate, Architektur und Interior Design.
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