Großzügiges Wohnen, ein weiter Blick auf das Siebengebirge und die Godesburg sowie der Komfort eines Concierge-Service – diese besondere Eigentumswohnung im Q6 in Bonn-Bad Godesberg dürfen wir als Schöpf & Co. Immobilien GmbH im Rahmen unserer professionellen Immobilienvermarktung anbieten.
Die Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Areal bietet das Q6 ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich die Vorzüge einer zentralen Lage. Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Das Gebäude gehört zu einem Ensemble aus insgesamt sechs Häusern aus dem Baujahr 1970. Innerhalb dieser Anlage nimmt das Q6 eine besondere Stellung ein: Im Jahr 2012 wurde es umfassend entkernt und saniert. Die Maßnahmen gingen weit über eine gewöhnliche Renovierung hinaus. Dabei wurden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 sowie die KfW-60-Anforderungen berücksichtigt.
Der quadratische Grundriss und die umlaufenden Balkone in den Obergeschossen prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Zwei Aufzüge und ein Sicherheitstreppenhaus erschließen die einzelnen Etagen und sorgen für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.
Bereits vor dem Betreten des Gebäudes wird dessen besonderer Charakter sichtbar. Eine Skulptur vor dem Haus setzt einen markanten Akzent. Das Klingeltableau mit interaktivem Display ermöglicht eine übersichtliche Zuordnung der Bewohner, während zwei Eingangstüren für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Im Inneren empfängt eine großzügige Eingangshalle mit Natursteinverkleidung Bewohner und Besucher. Der Concierge-Tresen und ein separater Wartebereich unterstreichen die repräsentative Gestaltung. Der Concierge-Service ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzliche Unterstützung im Alltag.
Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier setzt sich der hochwertige Charakter des Gebäudes fort. Echtholz-Eichenparkett, eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die weitläufige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine große Couchgarnitur und einen separaten Essbereich. So entsteht ein gemeinsamer Mittelpunkt für entspannte Stunden zu Hause, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet kurze Wege mit einer kommunikativen Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus erweitert der Balkon das Raumangebot ins Freie. Er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick auf das Siebengebirge und die Godesburg. Hier findet sich Platz für eine Auszeit an der frischen Luft – ob beim morgendlichen Kaffee oder zum entspannten Ausklang des Tages.
Neben dem gemeinschaftlichen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ohne dabei beengt zu wirken. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Bodentiefe Fensterfronten über die gesamte Raumbreite sorgen in beiden Schlafzimmern für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Damit bieten die Räume gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumkonzept. Das größere Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Im zweiten Badezimmer steht eine weitere Dusche zur Verfügung. Diese Aufteilung schafft zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht auch Gästen einen eigenen Badbereich.
Ein eigener Kellerraum bietet ergänzende Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht ein geschütztes Abstellen des Fahrzeugs.
Für uns als Schöpf & Co. Immobilien GmbH und Immobilienmakler in Bonn liegt der besondere Charakter dieser Wohnung in der Verbindung aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und den ergänzenden Serviceangeboten des Q6. Die parkähnliche Anlage und der Blick auf zwei markante Wahrzeichen der Region verleihen dem Wohnen hier eine besondere Qualität.
Bei der Vermarktung von Immobilien in Bonn geht es für uns nicht ausschließlich darum, Ausstattungsdetails und Raumaufteilungen zu präsentieren. Vielmehr möchten wir die individuellen Qualitäten einer Immobilie sichtbar machen und zeigen, welche Möglichkeiten sie ihren zukünftigen Eigentümern bietet.
Diese Wohnung in Bonn-Bad Godesberg schafft dafür beste Voraussetzungen: einen offenen Wohnmittelpunkt, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Als Schöpf & Co. Immobilien GmbH dürfen wir diese besondere Wohnung im Q6 am Markt präsentieren – ein Zuhause mit repräsentativem Charakter, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Verbindung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
| Standort | Bonn / Bad Godesberg |
| Baujahr | 2012 |
| Wohnfläche | 115m |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 61kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
