Großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten und die unmittelbare Nähe zum Rhein – diese besondere Immobilie in Bonn durften wir als Schöpf & Co. Immobilien GmbH im Rahmen unserer professionellen Immobilienvermarktung anbieten.
Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 414 m² großen Grundstück und bietet mit rund 197 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz, eine klassische Raumaufteilung und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen. Besonders attraktiv ist dabei die Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein, verbunden mit einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit der Immobilie spürbar. Eine weitläufige Eingangsdiele bildet den Auftakt und führt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Der Grundriss ist klassisch und zugleich durchdacht gestaltet, sodass die einzelnen Räume klar definiert sind und dennoch harmonisch miteinander verbunden werden.
Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek. Große Sprossenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine freundliche und elegante Atmosphäre. Weiße Flügeltüren verbinden Wohnzimmer und Bibliothek miteinander und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Bereichs.
Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das Haus direkt zur Terrasse und in den geschützten, nicht einsehbaren Garten. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mitten im eigenen Zuhause – ideal für entspannte Stunden mit der Familie, gemeinsame Abende im Freien oder einfach einen ruhigen Moment im Grünen. Die vorhandene Markise bietet zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.
Neben dem Wohnbereich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die Verbindung zwischen Küche und Bibliothek schafft kurze Wege und trägt zu einer angenehmen Nutzung des gesamten Erdgeschosses bei.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer stehen hier zur Verfügung und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen auch auf dieser Etage für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Je nach Raum richtet sich der Blick entweder in den privaten Garten oder zum Vorgarten.
Ein weiterer Vorteil für Familien sind die zwei separaten Badezimmer im Obergeschoss. Neben einem größeren Familienbad mit Badewanne, WC und Bidet steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Gerade im Familienalltag sorgt diese Aufteilung für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Auch über die beiden regulären Wohnetagen hinaus bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben klassischen Lager- und Hauswirtschaftsflächen über einen beheizten Hobbyraum. Dieser schafft zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Speicher, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Damit eröffnet die Immobilie auch langfristig interessante Perspektiven für Eigentümer, die ihre Wohnsituation an zukünftige Bedürfnisse anpassen möchten.
Die unmittelbar am Haus gelegene Garage bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Durch die lange Einfahrt steht zudem eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bewahrt viele Elemente seines ursprünglichen Charakters. Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Travertinstein in der Diele, großzügige Fensterflächen und die klassischen Flügeltüren verleihen der Immobilie eine individuelle Ausstrahlung. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Für uns als Schöpf & Co. Immobilien GmbH und Immobilienmakler in Bonn war insbesondere die Kombination aus Lage, Grundstück, großzügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial ausschlaggebend für den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Bei der Vermarktung von Immobilien in Bonn geht es für uns nicht ausschließlich darum, Quadratmeter, Grundstücksflächen und Ausstattungsdetails zu präsentieren. Vielmehr möchten wir die individuellen Qualitäten eines Hauses sichtbar machen und herausarbeiten, welches Potenzial eine Immobilie für ihre zukünftigen Eigentümer bereithält.
Dieses Haus bietet dafür beste Voraussetzungen: viel Platz für die Familie, helle und großzügige Räume, einen privaten Garten, zusätzliche Nutzflächen und die besondere Lebensqualität einer Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Als Schöpf & Co. Immobilien GmbH durften wir diese großzügige Familienimmobilie in Bonn am Markt präsentieren – ein Zuhause mit klassischem Charakter, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
| Standort | Bonn / Plittersdorf |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | ca. 197m² |
| Grundstücksfläche | ca. 414m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 176,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
