Angebot

Einzigartige Immobilie in idyllischer Lage

Wohnen im historischen Alten Mühlenhaus am Elstermühlgraben

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im historischen Alten Mühlenhaus, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1875 zurückreichen. Nach einem Neuaufbau im Jahr 1900 wurde das Gebäude im Jahr 2011 umfassend kernsaniert.

Die Wohnung bietet ca. 155 m² Wohnfläche in Wasserlage direkt am Elstermühlgraben. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Kellerabteil ergänzen das Platzangebot.

Zur Ausstattung gehören Parkettböden und Fußbodenheizung. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie in den eigenen Garten.

Zwei Carports in einer abgeschlossenen Parkplatzanlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderer Bestandteil der Immobilie ist das objekteigene Waldgrundstück mit altem Baumbestand. Es umfasst ca. 7.000 m² und grenzt direkt an ein Natur-, Vogel- und Wasserschutzgebiet.

Der Cospudener See liegt ca. 800 m entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die historisches Ambiente, Wasserlage und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Knautkleeberg-Knauthain liegt etwa zehn Kilometer südwestlich des Leipziger Zentrums und besticht durch sein ländliches Ambiente. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Landschaft und den dörflichen Charakter, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und dem Elstermühlgraben, der durch das Viertel fließt. Besonders attraktiv sind der nahe gelegene Cospudener See und das Naherholungsgebiet Knauthain, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewässer wie der Elsterstausee und der Cospudener See, die sich hervorragend für wassersportliche Aktivitäten eignen. Darüber hinaus grenzt das Viertel direkt an den Auenwald, der mit einem dichten Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen sowie einer Vielzahl von Attraktionen lockt. Der Vergnügungspark Belantis in Zwenkau ist ebenfalls schnell zu erreichen, was für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt.

Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahnen A9 und A38, sowie die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr, tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Supermärkte, kleine Läden, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.