Nora und Christopher Haak: Mehr als Immobilienmakler – Immobiliendienstleistungen mit Weitblick für jede Lebensphase

STILPUNKTE: Sie sprechen nicht von Immobilienkauf oder Immobilienverkauf, sondern von Immobilienprojekten – warum?

Christopher Haak: Für uns ist eine Immobilie weit mehr als ein Kauf- oder Verkaufsobjekt. Jede Immobilie durchläuft verschiedene Lebensphasen und besitzt oftmals Entwicklungspotenziale, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Deshalb sprechen wir bewusst von Immobilienprojekten. Ob Grundstück, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie – wir betrachten immer die gesamte Situation des Eigentümers und die langfristigen Möglichkeiten der Immobilie.  

Durch unsere Erfahrung in der Projektentwicklung wissen wir, dass oft nicht der schnelle Verkauf die beste Lösung ist. Manchmal lässt sich durch eine Umnutzung, eine Nachverdichtung, eine Modernisierung oder die Schaffung von Baurecht ein deutlich höherer Mehrwert erzielen.  

Unsere Erfahrung zeigt: Wer Immobilien nur als Verkaufsobjekt betrachtet, übersieht oft enorme Potenziale – deshalb betrachten wir von H/H Home & Living Immobilien als langfristige Vermögenswerte und entwickeln individuelle Strategien für Eigentümer, Investoren und zukünftige Immobilieneigentümer.

STILPUNKTE: Was hat Sie dazu bewogen, Immobiliendienstleistungen jenseits von klassischen Maklerleistungen wie dem Immobilienverkauf oder der Immobilienberatung für den Hauskauf anzubieten?

Nora Haak: Unsere berufliche Entwicklung begann nicht im klassischen Maklergeschäft, sondern in unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft.

Wir haben über 15 Jahre Erfahrungen in der Immobilienentwicklung, der Bewirtschaftung von Immobilien, der Bauherrenvertretung sowie in Investitions- und Vermarktungsprozessen, bei großen Konzernen in Deutschland und der Schweiz gesammelt. Dadurch haben wir erkannt, dass Eigentümer häufig Unterstützung benötigen, die weit über den Verkauf oder Kauf einer Immobilie hinausgeht.

Viele Kunden stehen vor Fragen wie:

• Was ist mein Grundstück wirklich wert?
• Lässt sich zusätzliches Baurecht schaffen?
• Wie kann ich meine Immobilie altersgerecht anpassen?
• Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf?
• Welche Entwicklungsmöglichkeiten gibt es für mein Objekt?    

Genau an dieser Stelle setzen wir an. Wir verstehen uns als ganzheitlicher Immobiliendienstleister für Berlin, Potsdam und Brandenburg und begleiten unsere Kunden dort, wo klassische Maklerleistungen häufig enden.

STILPUNKTE: Wie wirkt sich Ihre jahrelange Erfahrung in der Immobilienentwicklung, bewirtschaftung und Vermarktung auf Ihre Dienstleistungen aus?

Christopher Haak: Diese Erfahrung ermöglicht uns einen deutlich umfassenderen Blick auf Immobilien. Während viele Immobilienmakler primär den aktuellen Marktwert betrachten, analysieren wir zusätzlich Entwicklungspotenziale, baurechtliche Möglichkeiten, Nutzungskonzepte und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. 

Durch unsere Erfahrungen in Deutschland und der Schweiz wissen wir, wie Projekte geplant, finanziert, entwickelt und erfolgreich umgesetzt werden. Und somit können wir unseren Kunden häufig zusätzliche Wertschöpfungspotenziale aufzeigen, die über einen einfachen Verkauf hinausgehen. In vielen Fällen lässt sich durch eine Grundstücksteilung, eine Baurechtsprüfung oder eine Konzeptentwicklung ein deutlich höherer Mehrwert erzielen, als durch einen einfachen Verkauf des Gebäudes.

STILPUNKTE: Was meinen Sie damit, dass Sie Eigentümer und jene, die Immobilieneigentümer werden wollen, in allen Abschnitten rund um die eigene Immobilie betreuen?

Nora Haak: Wir begleiten Eigentümer und zukünftige Eigentümer entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und deren Bewohnern. Das beginnt bereits bei der Grundstücksentwicklung und der Prüfung von Bebauungsmöglichkeiten. Anschließend unterstützen wir bei der Konzeptplanung, vertreten Bauherren gegenüber Planern und ausführenden Unternehmen und steuern Projekte bis zur Umsetzung. Ebenso beraten wir Eigentümer bei Immobilienbewertungen, Investitionsentscheidungen oder Fragen zum altersgerechten Wohnen.

Besonders geprägt hat uns dabei ein eigenes Projekt: Noch während unserer Tätigkeiten im Angestelltenverhältnis haben wir privat ein Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten entwickelt und realisiert. Dabei haben wir sämtliche Schritte eigenständig verantwortet – von der Grundstücksakquise über die Projektentwicklung, Konzeptplanung, Baurechtsschaffung und Finanzierung bis hin zur Bauleitung, Projektleitung und späteren Vermarktung. Dieses Projekt hat uns nicht nur wertvolle praktische Erfahrungen vermittelt, sondern uns auch gezeigt, welche Herausforderungen Eigentümer, Bauherren und Investoren tatsächlich bewältigen müssen.

Und genau diese Erfahrungen fließen heute in unsere tägliche Arbeit ein. Wir beraten unsere Kunden nicht nur aus theoretischer oder vertrieblicher Sicht, sondern aus der Perspektive von Menschen, die selbst Immobilienprojekte eigenverantwortlich entwickelt, finanziert, gebaut und vermarktet haben. Letzten Endes war dieses angesprochene Projekt auch der entscheidende Auslöser für unseren Schritt in die Selbstständigkeit und legte damit den Grundstein für unser heutiges Unternehmen. Wir haben erkannt, dass wir unsere Erfahrungen und unser Wissen nicht nur für eigene Projekte einsetzen möchten, sondern auch als Dienstleister für Eigentümer, Investoren und Bauherren einen echten Mehrwert schaffen können.

Unser Ziel ist es, nicht nur als Immobilienmakler wahrgenommen zu werden, sondern als Immobilienexperten, Projektentwickler und langfristige Partner für alle Fragen rund um Immobilien.

STILPUNKTE: Welche Erfahrungen haben Sie beim Thema Immobilienbewertung gemacht? Was macht diese so schwierig? Und wie komme ich an eine seriöse Immobilienbewertung?

Christopher Haak: Viele Eigentümer sind überrascht, wie komplex eine seriöse Immobilienbewertung tatsächlich ist. Viele der praktischen Online-Rechner liefern lediglich grobe Orientierungswerte. Für eine seriöse Immobilienbewertung müssen jedoch zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden. Der Marktwert einer Immobilie hängt nicht allein von Lage, Größe und Zustand ab. Oft spielen auch Baurechte, Entwicklungsmöglichkeiten, bestehende Verträge, Modernisierungspotenziale oder zukünftige Nutzungen eine entscheidende Rolle.

Gerade hier profitieren unsere Kunden von unserer Erfahrung als Projektentwickler. Wir bewerten nicht nur den Ist-Zustand einer Immobilie, sondern analysieren auch deren Potenzial. Eine seriöse Immobilienbewertung sollte deshalb immer durch qualifizierte Immobilienexperten wie die H/H Home & Living in Stahnsdorf erfolgen, die sowohl den Markt als auch die technischen und wirtschaftlichen Zusammenhänge verstehen.

STILPUNKTE: Was ist das Besondere an der Immobilienprojektsteuerung im Gegensatz zur klassischen Makler-Vermarktung?

Nora Haak: Bei der klassischen Maklertätigkeit steht in erster Linie die Vermarktung einer bestehenden Immobilie im Vordergrund. Ziel ist es, den passenden Käufer oder Mieter zu finden und den Verkaufs- beziehungsweise Vermietungsprozess professionell zu begleiten. 

Die Immobilienprojektsteuerung beginnt dagegen deutlich früher. Hier geht es darum, Potenziale zu erkennen, Nutzungsmöglichkeiten zu analysieren und eine Immobilie strategisch weiterzuentwickeln. Dabei koordinieren wir Planungsprozesse, entwickeln Nutzungskonzepte, begleiten Genehmigungsverfahren, steuern Fachplaner und behalten Kosten, Termine und Qualität im Blick.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung, Immobilienbewirtschaftung und Vermarktung betrachten wir Immobilien nicht nur aus Vertriebssicht, sondern aus der Perspektive eines Entwicklers, Investors und Eigentümers. Dadurch erkennen wir häufig Chancen, die auf den ersten Blick nicht sichtbar sind – sei es durch eine andere Nutzung, eine bauliche Weiterentwicklung, eine Grundstücksteilung oder die Optimierung bestehender Strukturen.

Genau diese Perspektive unterscheidet uns von vielen klassischen Immobilienmaklern. Wir bewerten nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie, sondern denken auch einen Schritt weiter und prüfen, welches Potenzial langfristig in ihr steckt.

Gleichzeitig ist uns wichtig zu betonen, dass nicht jede Immobilie entwickelt werden muss und nicht jeder Kunde eine umfassende Projektsteuerung benötigt. Wir richten unsere Dienstleistungen immer individuell nach den Zielen unserer Kunden aus. Wer seine Immobilie unkompliziert und professionell verkaufen möchte, erhält von uns die gleiche engagierte Betreuung wie ein Eigentümer, der gemeinsam mit uns das volle Entwicklungspotenzial seiner Immobilie ausschöpfen möchte.

Auch wenn nicht jede Immobilie entwickelt werden muss, verdient es jede Immobilie, dass ihre Möglichkeiten geprüft werden. Deshalb hören wir zuerst zu, verstehen die Ziele unserer Kunden und entwickeln anschließend die passende Strategie. Manchmal ist das der direkte Verkauf, manchmal die Ausschöpfung des gesamten Entwicklungspotenzials. Entscheidend ist nicht der Umfang der Dienstleistung, sondern der Mehrwert für unseren Kunden.

STILPUNKTE: Was würden Sie zum Abschluss sagen – was ist für Dienstleistungen rund um Immobilien entscheidend?

Christopher Haak: Grundsätzlich entscheidend sind Fachwissen, Erfahrung, die persönliche Beziehung zum Auftraggeber und ein ganzheitlicher Blick. 

Immobilien gehören für die meisten Menschen zu den größten Vermögenswerten ihres Lebens. Allerdings sollten Entscheidungen nicht ausschließlich unter reinen Verkaufsaspekten getroffen werden. Auch die emotionale, die menschliche Seite, die langfristige Bedeutung solch eines großen Schrittes, und vor allem die vielfältigen Möglichkeiten in einer zukunftsgerichteten Betrachtung sollten in die Überlegungen miteinfließen. 

Wer eine Immobilie entwickelt, bewertet, vermarktet oder langfristig bewirtschaftet hat, erkennt Chancen und Risiken deutlich früher. Wir verstehen uns deshalb als Immobilienmakler mit Projektentwickler-DNA. Unser Anspruch ist es, Eigentümer und Investoren nicht nur beim Verkauf zu begleiten, sondern sie bei allen strategischen Entscheidungen rund um ihre Immobilie zu unterstützen.

„Erfolgreiche Immobilienprojekte entstehen nicht durch Zufall – sondern durch Erfahrung, Fachkompetenz und die Fähigkeit, Immobilien ganzheitlich zu betrachten“

Nora und Christopher Haak von H/H Home & Living!

Häufig gestellte Fragen