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Der Stadtteil Weiß liegt südlich von Rodenkirchen und wurde – heute als Bestandteil des Stadtbezirks Rodenkirchen – Anfang des 19. Jahrhunderts besiedelt. In Weiß ist der idyllische dörfliche Charakter mit seinen historischen Häusern und Gehöften bis heute gut erhalten geblieben, wenngleich inzwischen zahlreiche moderne Wohnbauten hinzugekommen sind. Die nahegelegenen Rheinauen, die ausgedehnten Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel an die Autobahnen A 555, A 4 sowie den Flughafen Köln-Bonn machen hier die Attraktivität aus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie im benachbarten Rodenkirchen. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner Innenstadt, in Richtung Süden bis nach Wesseling und Bonn. Das beliebte Zentrum Rodenkirchens mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus aus den 80er Jahren befindet sich in einer Anliegerstraße von Weiß, auf einem ca. 691 m² großen Grundstück. Im hinteren Teil des Gartens befinden sich Nebengebäude, die in der Vergangenheit u.a. als Gewächshäuser einer Gärtnerei genutzt wurden. Das Gebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Der zentrale Eingangsbereich erschließt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, der Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die großen Fenster des lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkon und ein Duschbad. Das von außen zugängliche Kellergeschoss wurde zum Teil als Souterrainwohnung genutzt. Eine Garage und Außenstellplätze vor dem Haus schaffen weitere Abstellfläche. Diese Immobilie bietet sowohl für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Der dekorative und technische Zustand entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen an zeitgemäßes Wohnen. Dies bietet dem Erwerber hinsichtlich einer Modernisierung die Möglichkeit die Immobilie nach eigenem Geschmack und individuellen Bedürfnissen zu gestalten oder eine Neubebauung des Grundstückes vorzunehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
| Grundstücksfläche | ca. 691 m² |
| Wohnfläche | ca. 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gesamtanzahl Garagenplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159,30 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Baujahr | 1983 |
| Bezugsfrei | ab nach Vereinbarung |
