Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Kölner Neustadt umschließt die linksrheinische Altstadt. Sie wird durch die Aachener Straße in Neustadt-Nord und Neustadt-Süd geteilt. Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt infrastrukturell günstig am Rande des Belgischen Viertels. Das angesagte und belebte Viertel ,,Kwartier Latäng“ ist von dem Bild charmanter Alt- und Neubauten geprägt, die sich harmonisch in das Gesamtgefüge einordnen. Das Szeneviertel bietet ein breites Spektrum an trendigen Lokalen und Cafés. Vielfältige, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahe gelegene Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Volksgar-ten. Die gute Anbindung zur Autobahn sowie das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln runden die hohe Standortqualität ab. Die Immobilie befindet sich nahe des Bahnhofs Köln-Süd, zwischen dem „Zülpicher Platz“ und dem „Barbarossaplatz“ und erfüllt alle Ansprüche, die an einen lebendigen und urbanen Standort erwartet werden.
Dieses schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus umfasst acht Einheiten. Faszinierende Stuckfassaden im neobarocken Baustil, geben der Hausfassade einen edlen Charakter. Das Objekt mit Altbauflair bietet zudem folgende Vorteile:
| Wohnfläche/wohnlich ausgebaute Nutzfläche | ca. 70m² / ca. 37m² |
| Etage | Dachgeschoss + Galerie |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Hausgeld | ca. 260 EUR |
| Kaufpreis | 595.000 EUR |
| Energieausweistyp | liegt nicht vor, da Denkmalschutz |
| Endenergieverbrauch | liegt nicht vor, da Denkmalschutz |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Baujahr | 1915 |
| Bezugsfrei | ab sofort |
