Produktinformationen zu "ID W-02P5XP"
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.
Lagebeschreibung
Die Franz-Seiwert-Straße, eine ruhige Sackgasse für Anlieger, liegt im Müngersdorfer „Malerviertel“, eine der besten Wohnlagen im Kölner Westen. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen auf entsprechend großen, weitgehend uneinsehbaren Grundstücken. Insbesondere der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Der Stadtwald sowie mehrere Sport- und Reitvereine befinden sich nur unweit entfernt. Umfangreiche Ein-kaufsmöglichkeiten mit über 180 Geschäften, Fitnesseinrichtungen und Gastronomie bietet das weithin bekannte „Rheincenter“ in Weiden, Geschäfte für den täglichen Be-darf sowie ein attraktives Angebot an gehobener Gastronomie ist im nahen Alt-Müngersdorf sowie im Ortskern des angrenzenden Junkersdorfs vorhanden. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle „Lövenich/Weiden“ ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Objektbeschreibung
Die hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über den größten Teil der 1. Etage eines freistehenden Dreiparteienhauses, welches vorteilhaft und ruhig am Wendekopf der Franz-Seiwert-Straße liegt. Der Hauseingang ist bequem über einen breiten Fußweg zu erreichen. Bereits im Eingangsbereich des Hauses und dem Treppenaufgang empfängt Sie ein gediegenes anspruchsvolles Ambiente, welches durch die stilvolle Kombination heller Boden- und Wandbeläge erzielt wird. Dieser Eindruck setzt sich innerhalb der Wohnung fort. Eichedielen als Bodenbelag und glatt verputzte Wände sind die dominierenden Gestaltungselemente, die durch hochwertige Details wie z. B. hohe Schiebetüren aus satiniertem Glas ergänzt werden. Schöner Blickfang im Wohn- und Essbereich ist ein offener Kamin mit eleganter Sandsteineinfassung. Highlight der Wohnung ist die ca. 22 m² große, mit Bangkirai-Holzdielen belegte Südterrasse, die sich fast über die ganze Breite des Wohnraums und des angrenzenden Schlafraums erstreckt. Von schönem dezentem Ambiente sind auch das Wannenbad und das Gäste-WC, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Die Galerieebene besteht aus einem mit Eicheparkett ausgestattenen Raum, der sich als kleiner Wohnbereich zum Lesen oder Fernsehen oder als Arbeits- bzw. Gastbereich nutzen lässt. Eine Bulthaup-Küche, elektrische Rollläden und eine aufwendige Alarmanlage ergänzen die umfangreiche Ausstattung. Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen ge-pflegten Zustand. Das hohe Niveau der Ausstattung und das Ambiente sprechen besonders das anspruchsvolle Paar an.
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- Hersteller Engel & Völkers
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0221 / 57779980
Engel & Völkers - Köln Lindenthal
- Adresse Dürener Straße 191
50931 Köln
- Öffnungszeiten
Mo
09:00 - 18:00
Di
09:00 - 18:00
Mi
09:00 - 18:00
Do
09:00 - 18:00
Fr
09:00 - 18:00
Sa
11:00 - 14:00
So
geschlossen
mehr Informationen über
Engel & Völkers - Köln Lindenthal Produktdetails
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Etage | 1. Etage + Dachgalerie |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Hausgeld | 567 EUR |
| Parken | 1 Garage |
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 187,2 kWh/m²a |
| Heizungsart | Ölheizung |
| Baujahr | 1968 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
