Engel & Völkers ID W-02OJHI

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Produktinformationen zu "ID W-02OJHI"

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.

Lagebeschreibung

Lindenthal bietet eine Reihe von idealen Wohnbedingungen. Erstklassige gewachsene Wohnlagen mit viel Grün, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zum begehrtesten Stadtteil im Kölner Westen. Vor allem die Lagen nahe des wunderschönen Stadtwalds, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, dem Tierpark und dem Kahnweiher eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet, sind besonders begehrt und zählen zu den Besten Kölns. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im mittleren Teil des Stadtwaldgürtels. Die besondere Attraktivität der Lage liegt zum einen in ihrer Nähe zum nur ca. 200 Meter entfernt liegenden Stadtwald. Auch die beliebte Einkaufsmeile der Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Restaurants liegt nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das bekannte Bauträgerunternehmen WvM sanierte das Gebäude in den Jahren 2004 und 2005 und stockte es um zwei Etagen auf. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs herrscht der Eindruck von einer modernen gepflegten Wohnung vor. Ein mittig gelegener Flur erschließt den vorderseitigen Wohn- Essraum und ein weiteres Zimmer, beide Räume verfügen über einen Zutritt zu einen ca. 8 m² großen Balkon. Gartenseitig befinden sich das Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Sehr praktisch ist das Vorhandensein von zwei Abstellräu-men und einer Garderobennische im Flur. Das zeitgemäße freundliche Ambiente der Räumlichkeiten wird erzielt durch schönes Eichenparkett als Bodenbelag, glatt verputzte Wände, weiße Türen und weiße Fenster. Die Küche und das Bad sind mit anthrazitfarbenen Granitfliesen ausgelegt. Abgerundet wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, die Grundmiete beträgt 1.600 €/Monat. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch mietfrei und geräumt übernommen werden.

 
  • Hersteller Engel & Völkers
690.000,00 €
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0221 / 57779980

Engel & Völkers - Köln Lindenthal

  • Adresse Dürener Straße 191
    50931 Köln
  • Telefon 0221 / 57779980
  • Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
    Di 09:00 - 18:00
    Mi 09:00 - 18:00
    Do 09:00 - 18:00
    Fr 09:00 - 18:00
    Sa 11:00 - 14:00
    So geschlossen
mehr Informationen über
Engel & Völkers - Köln Lindenthal

Produktdetails

Wohnfläche ca. 93 m²
Etage 3. Obergeschoss
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 278 EUR
Kaufpreis 690.000 EUR
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 78,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Gaszentralheizung
Baujahr 2005
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

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