In begehrter Wasserlage, unmittelbar gegenüber dem malerischen See Große Krampe, präsentiert sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 853 m² großen Grundstück in Berlin-Müggelheim. Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und umfasst insgesamt sechs attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 450 m².
Die lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 70 bis 80 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, gefragter Wasserlage und überschaubarer Einheitenstruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Die Architektur vereint moderne Gestaltung mit funktionaler Planung und bietet ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Komfort, Licht und Privatsphäre berücksichtigt:
-Südliche Ausrichtung aller Einheiten für optimale Lichtverhältnisse und attraktive Blickachsen
- Großzügige Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche, nach Süden orientiert
- Ruhig gelegene Schlafzimmer auf der Nordseite – angenehm temperiert und abgeschirmt
- Tageslichtbäder mit Fenster – ein seltenes und hochwertiges Ausstattungsmerkmal
- Bodentiefe Fenster mit großzügigen Austritten zu Balkonen bzw. Terrassen
- Erdgeschosswohnungen mit Terrassen, die Obergeschosse mit Balkonen
Das Ensemble stellt ein bereits fertiggestelltes Investment mit stabiler Vermietungsperspektive dar und verbindet hochwertige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Wohnlage im Berliner Südosten. Für Kapitalanleger kann dabei, nach aktueller Gesetzeslage und unter bestimmten Voraussetzungen, zusätzlich die degressive Abschreibung (AfA) genutzt werden, wodurch in den ersten Jahren ein erhöhter Anteil der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten steuerlich geltend gemacht werden kann.
| Objekt-ID | 30441 |
| Ansprechpartner | Antonia Burkhardt |
| Telefonnummer | +49 (0)173 543 07 93 |
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