Viel Fläche für wenig Geld - hier stimmen Preis und Leistung!
Vermietete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Gievenbeck... Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit etwas Zeit.
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60er-Jahren mit 36 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug und über nur wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Hier genießen Sie aus allen Fenstern und von der gemütlichen Loggia mit Südausrichtung einen schönen Blick ins Grüne.
Beginnend vom Flur aus, welcher genug Platz für eine Garderobe und einen großen Wandschrank bietet, liegt auf der rechten Seite die geräumige Küche. Hier ist neben einer Einbauküche, die im Verkaufspreis enthalten ist, ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Nachmittagssonne und Zugang zur windgeschützten Loggia.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 helle, geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Dieses ist gepflegt, klassisch weiß gefliest und wurde vermutlich in den 90er-Jahren modernisiert. Die Böden haben Laminat und Fliesen, die Fenster verfügen über Rollläden.
Abgerundet wird dieses Objekt durch einen Außenstellplatz, einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hof.
Der Miteigentumsanteil am 3.739 m² großen Grundstück beträgt 32,095/1000.
Im monatlichen Hausgeld von 273,- € sind umlagefähige (182,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (51,- €) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (40,56 €) enthalten. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist seit 2018 an eine 3er-WG vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 7.080,- € und wurde letztmalig zum Okt. 2023 erhöht. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzlich Kündigungsfrist von mindestens 6 Monaten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumfotos veröffentlicht.
Energiepass: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 10.01.2020
Energiepass gültig bis: 09.01.2030
Energiebedarf: 111.0 kWh / ( m² a )
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas
| Wohnfläche: | ca. 76 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1966 |
| Lage: | 48161 Münster |
| Kaufpreis: | 219.000,- € (zzgl. 3,57 % Provision) |
