Name: Attraktives Mehrgenerationenhaus nahe Spandauer Forst
Brand: Bsk immobilien
SKU: 28859
Price: 899000 EUR
Availability: InStock

Bsk immobilien Attraktives Mehrgenerationenhaus nahe Spandauer Forst

Produktinformationen zu "Attraktives Mehrgenerationenhaus nahe Spandauer Forst"

Dieses freistehende Wohnhaus in Berlin-Spandau präsentiert sich als außergewöhnlich großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 866 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das im Jahr 1936 errichtete Haus über insgesamt 262,12 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnebenen und 11 Zimmer. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, freistehendem Baukörper, separater Erschließung der Etagen und mehreren abgeschlossenen Wohneinheiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und individuelle Nutzungskonzepte miteinander verbinden möchten.

Die besondere Grundrissstruktur eröffnet dabei unterschiedliche Perspektiven: Das Haus kann als großzügiges Zuhause für eine große Familie genutzt werden, eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung beziehungsweise mehreren eigenständigen Wohnbereichen konzipieren. Daraus ergibt sich eine außergewöhnliche Flexibilität, die sich unterschiedlichen Lebensphasen und individuellen Wohnbedürfnissen anpassen lässt.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die klare und eigenständige Gebäudestruktur ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre. Über das separate Treppenhaus sind die einzelnen Wohnebenen unabhängig voneinander erreichbar, wodurch sich eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung ergibt. Das Erdgeschoss bildet mit 111,68 m² Wohnfläche die großzügigste Wohneinheit des Hauses. Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad schaffen hier ein klassisches und zugleich vielseitig gestaltbares Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich die Wohnräume harmonisch in den Außenbereich erweitern. Der großzügige Garten schafft Raum für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung und verleiht dem Anwesen einen ausgesprochen privaten Charakter.

Im Obergeschoss stehen weitere ca. 97,08 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch diese Etage verfügt über 4 Zimmer sowie Küche und Bad und bildet damit eine eigenständige, vollwertige Wohneinheit. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ca. 53,36 m² Wohnfläche. Zwei Zimmer, Küche und Bad machen diese Einheit zu einem kompakten und eigenständigen Wohnbereich.

Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Nach derzeitiger Planung ist der Auszug der Mieter zum Ende des Jahres 2027 vorgesehen.

Gerade die Aufteilung über 3 Ebenen prägt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Je nach persönlicher Lebenssituation kann das Haus als großzügiges Familiendomizil mit ausreichend Raum für eine große Familie, als klassisches Mehrgenerationenhaus mit voneinander getrennten privaten Bereichen oder als Hauptwohnsitz mit separater Einliegerwohnung genutzt werden. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus gemeinschaftlichem Familienleben und gleichzeitig gewahrter Privatsphäre innerhalb der einzelnen Wohnebenen. Das separate Treppenhaus unterstützt diese flexible Nutzung zusätzlich und ermöglicht eine weitgehend unabhängige Erschließung der einzelnen Bereiche.

Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, der sich ideal als Abstell- und Lagerfläche nutzen lässt. Eine auf dem Grundstück vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.

Mit insgesamt 11 Zimmern, 3 eigenständigen Wohnebenen, ca. 280 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten, Garage und einer zusätzlichen Kellerfläche von 17,87 m² vereint dieses freistehende Haus ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

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