ANGEBOT

Angebot

Traum-Wohnung am Media-Park in Köln-Innenstadt

"Designer Wohnung I kernsaniert"

Modernstes Duschbad mit Tageslicht, italienische Fliesen 1m x 1m, Echtholz-Parkett, Design-Tapeten, Paneel-Heizkörper. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wurde gerade rundum saniert, so dass Sie die nächsten 30 Jahre nichts mehr machen müssen.

Elektrik, Heizung, Verrohrung, Böden & Türen - ALLES NEU!

Die Wohnung eignet sich perfekt für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit professioneller Hausverwaltung und besticht durch niedriges Hausgeld. Instandhaltungsrücklage ist ausreichend vorhanden.

Zudem kaufen Sie provisionsfrei vom Bauträger und erhalten 5 Jahre Garantie auf alle sanierten Gewerke.

AUSSTATTUNG:

„Sie dürfen höchste Ansprüche haben“

- Helles Duschbad mit Fenster
- Italienische Fliesen 1m X 1m
- Hänge-WC von VILLEROY & BOCH mit Absenkautomatik
- Mineralguss-Handwaschbecken
- Armaturen HANSGROHE in schwarz - matt
- Komplett neue Elektrik inkl. neuer Unterverteilung von BUSCH JÄGER
- neue Wasser-Zuleitung & Ableitung innerhalb der Wohnung
- neue Heizungsverrohrung & Paneel-Heizkörper
- Neue Innentüren & Zargen
- Hochwertiger Parkett-Fußboden
- Glatt verspachtelte Wände
- Design-Tapeten
- Wand- & Deckenspots
- Garderoben-Nische
- Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil

LAGE:

„Leben im angesagten Belgischen Viertel“

Die Wohnung befindet sich direkt am Media-Park / Cinedom-Kino, angrenzend an das seit Jahren schon angesagteste Viertel rund um den Brüsseler Platz. Mit seinen zahlreichen Bars & Restaurants, Concept Stores und Öko-Läden ist dieser Stadtteil einer der beliebtesten Kölns und gleichzeitig super zentral. Die vielseitige Gastronomie, die schönen Boutiquen, die Theater und Galerien prägen dieses Viertel. Man findet BIO-Läden, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Supermärkte und Discounter direkt vor der Tür und kann zu Fuß zum Einkaufen gehen. Das grüne Herz des Stadtteils liegt im angrenzenden Park, dem Grüngürtel, welcher in nur 100m beginnt. Der Stadtgarten mit seinen Kulturveranstaltungen und dem jährlichen Weihnachtsmarkt befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dies sind ideale Orte, um fernab der Großstadthektik zu entspannen oder sich beim Joggen auszupowern.

Die nächste U-Bahnhaltestelle ist nur 400 m entfernt.
Zum Dom und zum Kölner Hauptbahnhof braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß.
Zur Autobahn sind es nur 3 Autominuten. Dennoch bekommt man von dieser nichts mit.