Engel & Völkers Düren Ihr Penthouse der Träume!

Produktinformationen zu "Ihr Penthouse der Träume!"

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.

Objektbeschreibung:
Die Suche nach einer exklusiven Penthouse-Wohnung hat Sie durch manch eine Immobilie geführt, doch bisher nicht in die Wohnung Ihrer Träume? Dann prognostizieren wir gute Chancen dafür, dass Sie mit diesem außergewöhnlichen Angebot fündig werden. Der Anspruch des Bauherrn auf Exklusivität prägt wie ein roter Faden das gesamte Bauwerk. So gelangen Sie über einen stilvoll angelegten Zugangsweg, gesäumt von Cortenstahl eingefassten Beeten zum geschmackvollen Eingang des Hauses. Dahinter empfängt Sie das Entree mit schicker Lounge und dem einladenden Ambiente einer modernen Hotellobby. Auf dieser Ebene haben Sie auch Zugang zur Garage des Gebäudes, wo Ihnen vier bis sechs Stellplätze und zwei Wallboxen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Sie sind schon jetzt begeistert? Dann begleiten Sie uns gerne mit dem Fahrstuhl hinauf direkt in das Penthouse im dritten Stock und lassen Sie sich dort verzaubern. Bereits mit einer Wohnfläche von ca. 301 m² setzt die Immobilie einen Maßstab in ihrer Kategorie. Darüber hinaus besticht sie vor allem durch das offene Raumkonzept, in dem, unter der Federführung der Bauherren und einer Innenarchitektin, die Visionen von Großzügigkeit und gleichzeitig klarer Definition von Wohnbereichen überaus gelungen in Einklang gebracht wurden. Eindrucksvoll unterstützt wird dies durch eine  Komposition aus harmonischer, fließende Grenzen setzender Farbgebung, indirekter Lichtquellen und ausgesuchten Designelementen. Eindrucksvolle Panoramafenster Anlagen bis unter die überhohen Decken reichend, mit filigranen Rahmen für einen weitestgehend ungehinderten Blick, erweitern den Raum optisch auf die weiträumige, umlaufende Dachterrasse hinaus und verleihen dem Penthouse ein Moment der Leichtigkeit und Schwebe. In Verbindung mit einer stimmigen Kombination von maßgefertigten Einbaumöbeln und einer topmodernen und gleichermaßen stilvollen Inneneinrichtung, angefangen von den Bodenbelägen über die Wandverkleidungen bis zu exklusiven Bad Elementen, in insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum, ergibt sich in der Summe ein Wohnerlebnis, das auch höchsten Ansprüchen genügt. Zu guter Letzt lässt die repräsentative Wohnung auch in puncto Energieeffizienz und hohem technischen Komfort (Smarthome, Wohnraumlüftung, Videoüberwachung) keine Wünsche offen und präsentiert sich damit als exquisite Ausnahme Immobilie, wie sie nur selten auf den Markt kommt. Diese Rarität möchten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig zwischen Aachen und Köln. Die Infrastruktur in Düren ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf und einen Wochenmarkt, der über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser in Düren, weitere in den Orten Eschweiler und Aachen. Düren bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt fünf Gymnasien, Realschulen, Grundschulen, Fachschulen und Kindergärten. Vom Zentrum in Düren bringen Sie Busse in die Nachbarorte und zum Bahnhof. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn bequem und in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen. Auch das Freizeitangebot in Düren lässt keine Wünsche offen. Das Schloss Merode und die nahe Rureifel gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen in der landschaftlich reizvollen Umgebung.