Produktinformationen zu "Historische Hofanlage"
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dies gilt auch für den angehängten Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.
Lagebeschreibung
Die hier offerierte Liegenschaft befindet sich in dem Euskirchener Ortsteil Kuchenheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den örtlichen Supermarkt und den Bäcker. Neben dem katholischen Kindergarten ist als Bildungseinrichtung die Gemeinschaftsgrundschule zu nennen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Hauptschule und ein Berufskolleg finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Euskirchen (circa acht Autominuten). Diese liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, verfügt Euskirchen über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Autobahnauffahrten A61 und A1 erreichen Sie von Kuchenheim in jeweils circa zehn Autominuten. Kuchenheim verfügt darüberhinaus über einen eigenen Bahnhof. Mit dem Zug können Sie ohne Umstieg innerhalb von 40 Minuten den Bonner Hauptbahnhof erreichen, über den Bahnhof Euskirchen gelangen Sie in 50 Minuten nach Köln. Kuchenheim ist ebenfalls an den Stadtbus angeschlossen. Eine Vielfalt an attraktiven Ausflugszielen ist in der Umgebung zu finden. Insbesondere die nahe gelegene Eifel lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Objektbeschreibung
Die hier offerierte historische Liegenschaft wurde stetig modernisiert und bietet Ihrem Erwerber vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Ausgehend vom repräsentativen Eingangsbereich findet sich im Erdgeschoss des Haupthauses ein großzügiges Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Die ursprüngliche Holztreppe leitet Sie in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Vollbad. Darüber hinaus finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss weitere drei Zimmer und ein Duschbad. Das Dach des Haupthauses wurde 2010 komplett saniert und verfügt über giebelhohe Decken. Die Innenräume des Haupthauses warten mit zahlreichen, gut erhaltenen Liebhaberdetails wie Ornamentfliesen, Dielenböden, Kassettentüren, Holztreppenhaus etc. auf. Im Gewölbekeller finden Sie ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine, Ablagen, Hobbies und die ein oder andere Flasche Wein. Die eigentliche “Alte Schmiede” wurde 2012 komplett saniert und in einen loftähnlichen, ca. 83 m² großen „Saal“ mit Kamin und darüberliegender barrierearmer Einliegerwohnung umgebaut. Dieser Bereich kann bei Bedarf ohne großen Aufwand komplett vom Haupthaus getrennt und autark genutzt werden. In den angeschlossenen ehemaligen Stallungen finden Sie neben Unterstellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge weitere Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit zahlreichem altem Baumbestand schottet Sie regelrecht von der Außenwelt ab und lädt zum Verweilen ein. Der Liegenschaft schließen sich darüber hinaus zwei Bauparzellen mit einer Fläche von insgesamt ca. 2.800m² an. Diese sind im Kaufpreis inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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- Hersteller Engel & Völkers
- Artikel-Nr. ID W-02OZXQ
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02251 / 793610
Engel & Völkers Euskirchen
- Adresse Rathausstraße 1
53879 Euskirchen
- Öffnungszeiten
Mo-Fr
Telefonisch
Sa
09.00-16.00 Uhr
09.00-18.00 Uhr
geschlossen
mehr Informationen über
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| Grundstücksfläche | ca. 5.300 m² |
| Wohnfläche | ca. 380 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Gesamtanzahl Stellplätze | 5 und mehr |
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 186,4 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Heizungsart | Gasbrennwerttherme |
| Zwei separate Bauparzellen | inkludiert |
