Jan Niclas Zelmanski
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Jan Niclas Zelmanski: Vom Entwurf bis zur Fertigstellung · Optimale Lösungen für erfolgreiche Bauprojekte!

Die Vorfreude auf das neue Zuhause ist meist groß. Allerdings ist der Weg bis zur bezugsfertigen Immobilie oft lang und nicht wenige Stolpersteine warten darauf, umgangen und bewältigt zu werden. Deshalb ist es von großem Vorteil, sich einen Fachmann an Bord zu holen, der mit Kompetenz und Erfahrung all die Unwägbarkeiten elegant umschifft und Ihnen damit nicht nur sehr viel Zeit und Geld, sondern vor allem auch Nerven spart.

von Andrea Hilscher
Veröffentlicht am 14. May 2024

STILPUNKTE: Wie lässt sich Ihre Tätigkeit, mit der Sie sich ein Alleinstellungsmerkmal erworben haben, in wenigen Worten beschreiben?

Jan Niclas Zelmanski: Durch den gesetzten Fokus auf Bauanträge, Nutzungsänderungen und Teilungspläne haben wir eine Richtung der Planung gewählt, die für viele Architekten doch eher unliebsam ist. Schließlich arbeiten die Wenigsten gerne mit Behörden. Wir wissen von den Problemen auf beiden Seiten und finden stets die optimalen Lösungen und übernehmen gerne den gesamten Prozess für die Bauherren.

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Zelmanski Innenarchitektur

Da ich mich in der Komplexität des Baurechts sehr detailliert auskenne, können viele Eventualitäten und Schwierigkeiten meist im Vorfeld erkannt und bearbeitet werden, um einen zügigen Ablauf der Verfahren zu gewährleisten. Was für meine Auftraggeber einen unschätzbar großen Vorteil bedeutet, ist, dass sie bei ihrem Anliegen für all die anstehenden Themen komplett aus einer Hand Unterstützung erhalten. – Innerhalb kürzester Zeit habe ich mir damit im Großraum Düsseldorf einen sehr guten Ruf erarbeitet, was auch die rege Nachfrage beweist.

STILPUNKTE: Erfolgreiche Bauprojekte verlangen nach einem starken Partner – hier kommt dann Zelmanski Innenarchitektur ins Spiel?

Jan Niclas Zelmanski: Ob Erwerb oder Erweiterung einer Immobilie, wie etwa durch eine Aufstockung oder einen Anbau, von Balkon bis zu Garagen und Wintergärten: Mit meiner Tätigkeit unterstütze ich Bauherren bei einem reibungslosen Ablauf des Projekts. Mein Kerngebiet sind vorwiegend Bestandsbauten und die Entwicklung von nicht genutzten Potenzialen durch zum Beispiel Dachgeschossausbau und Nachverdichtung.

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Der Schwerpunkt liegt dabei neben einer detaillierten Beratung, welche Punkte beachtet werden müssen, auf einer zuverlässigen Begleitung während des gesamten Prozesses. Das bedeutet eine partnerschaftliche, persönliche und vor allem stets professionelle Präsenz in allen Belangen. Das fängt bereits an bei einer tiefgehenden Grundlagenermittlung durch Bestandsaufnahmen, welche oft bei älteren Bauten der Fall ist und wo kaum noch Pläne vorliegen. Auch bei einer eventuell anstehenden Nutzungsänderung sind wir an Ihrer Seite und prüfen, ob diese baurechtlich zulässig ist und welche sonstigen Auflagen erfüllt sein müssen. Und darüber hinaus erstreckt sich unser Tätigkeitsbereich bis hin zur detaillierten Erstellung von Raumkonzepten nach den genauen Vorgaben und Wünschen der Auftraggeber.

STILPUNKTE: Alles aus einer Hand – Welchen Mehrwert bedeutet das für Ihre Kunden?

Jan Niclas Zelmanski: Die umfangreiche Planung mit der Fülle der Aufgaben und dazugehörigen rechtlichen Vorgaben kann einen Laien doch gelegentlich überfordern und ganz schön zermürbend sein.

Mit Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz werden von Grund auf die Bedürfnisse und Anforderungen des Kunden eruiert, und dann geht es an die Feinarbeit. – Von der Analyse und Planung bis zur Abnahme ist unser detailliertes Fachwissen neben Diplomatie und gutem Verhandlungsgeschick ein Garant dafür, dass das gewünschte Vorhaben sicher und zügig durchgeführt werden kann. Wovon unsere Kunden erfolgreich profitieren.

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Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – lassen Sie uns gemeinsam mit Ihrem Projekt starten!

Jan Niclas Zelmanski

Jan Niclas Zelmanski

Inhaber Zelmanski Innenarchitektur

Kurzbeschreibung über Jan Niclas Zelmanski

Jan Zelmanski, Innenarchitekt, Studium in Düsseldorf. Erfahren in der Betreuung von Fertighausprojekten in ganz NRW und der Erstellung von Bauanträgen, Raumkonzepten, sowie für Detailplanung und Materialauswahl verantwortlich. Als Sachbearbeiter in der Bauaufsicht prüfte er Bauanträge, führte Bauabnahmen durch, bevor er sich 2022 als freiberuflicher Innenarchitekt selbstständig machte.



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