Marc Suschka: Attraktive Immobilien in Köln und Umgebung – Hausgeschichten & verborgene Schätze

STILPUNKTE: Was macht gerade den Speckgürtel von Köln so attraktiv für Immobiliensuchende?  

Marc Suschka: Zum einen die ruhige, nahezu familiäre Lage in Verbindung mit direkter Nähe zum Zentrum, die hervorragende Anbindung an sämtliche Verkehrsadern bei gleichzeitig niedrigeren Preisen als in der Innenstadt. Ideal gelegen, landschaftlich idyllisch in umgebendes Grün eingebettet, mit dazu hervorragender Infrastruktur – eine Tatsache, die sich herumgesprochen hat und auch sehr viel Nachfragen von Käuferseite mit sich bringt.  

Andererseits stehen dem die ganzen Siedlungsgebiete der Erbengeneration der 60er und 70er Jahre, die der Babyboomer gegenüber, die inzwischen vielfach damit befasst sind, sich umzuorientieren, und deshalb ihre Immobilie, teilweise bereits renoviert und saniert, veräußern – kleine Häuschen, Reihenhäuser, alleinstehende Villen, gehobene Objekte im hochpreisigen Segment oder auch Mehrfamilienhäuser. In unserem Portfolio haben wir einige äußerst reizvolle Objekte, die wohl nicht mehr allzu lange auf ihre neuen Besitzer warten. 

STILPUNKTE: Immobilien sind gesucht – wie gestalten sich die Immobilienpreise im Kölner Umland?

Marc Suschka: Natürlich sind auch hier in unserer Region, dem linksrheinischen Terrain, die Preise in den letzten paar Jahren um ein Vielfaches gestiegen, was dem Verkauf ordentlich Vorschub leistet. Aber mit einer guten Finanzierung sollte das für Kaufwillige kein Hindernis sein. Als erfahrene und zertifizierte Makler mit langjähriger Erfahrung und Branchenkenntnissen sondieren wir den Markt, filtern passenden Objekte heraus und begleiten unsere Kunden auch bei der Finanzierung und vermitteln vertrauenswürdige und zuverlässige Kooperationspartner, um Hausträume in die Wirklichkeit umzusetzen.

STILPUNKTE: Welchen Tipp geben Sie Immobilienverkäufern mit auf den Weg? 

Marc Suschka: Finger weg vom Selbstversuch und besser eine tragfähige Marktpreisschätzung der Immobilie beim Makler Ihres Vertrauens einholen. Zu schnell passieren hier in Unkenntnis der Sachlage grobe Schnitzer, die dann ordentlich Lehrgeld kosten. Am besten wäre es, das Vorhaben bereits von Käuferseite aus zu besehen. Denn dieser kauft nicht die mit der Immobilie verbundenen Emotionen, die vielleicht gar liebgewonnenen Defizite, sondern ein Gebäude, das er mit eigenem Leben füllt. Hier ist rationales und sachliches Denken gefragt. Sinnvoll zudem, das zu veräußernde Gebäude optisch reizvoll darzustellen. Nichts ist schlimmer und abschreckender als leere Räume unter hellem Neonlicht, verblasste Wände und nackte Fliesenspiegel.

Mit unserem starken Netzwerk kümmern wir uns auch um eventuell notwendige Entrümpelungen oder bieten ein virtuelles Homestaging und bei hochpreisigen Objekten eine professionelle Ausgestaltung der Immobilie an. Denn wie überall isst auch hier das Auge mit.

STILPUNKTE: Und wie lautet die Empfehlung für Immobiliensuchende?  

Marc Suschka: Nicht zu lange warten – frühzeitig bei einem Makler listen lassen! Kommt ein adäquates Objekt auf den Markt, werden Sie bereits vorab darüber informiert, bevor es in öffentlichen Portalen eingestellt wird. Je konkreter der Wunsch formuliert ist, desto intensiver können wir uns Ihrem Vorhaben widmen und ruhen nicht eher, bevor nicht das Passende gefunden ist. Mit unserer großen Kundenkartei haben wir sowohl Käufer als auch Verkäufer im Blick und führen beide zusammen, um das Optimum für alle Beteiligten zu erzielen.  

Ob Kauf oder Verkauf, stets erarbeiten wir eine individuelle Strategie, um maximalen Erfolg zu erreichen. Der Region verbunden, sind wir der ideale Partner in allen Belangen rund um Immobilien.