Produktinformationen zu "In traumhafter Lage: Düsseldorf-Oberkassel - vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus"
Objektbeschreibung
Ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!
Ausstattung
Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² auf einem 336 m² großen Grundstück – perfekt für Familien mit mehreren Generationen, Düsseldorfer Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder für alle, die ein langfristiges Zuhause in gewohnter Umgebung suchen.
Die Einheiten verteilen sich wie folgt:
• Souterrain: ca. 50 m²
• Erdgeschoss: ca. 38 m²
• 1. OG & 2. OG: je ca. 85 m²
• Dachgeschoss links: ca. 35 m²
• Dachgeschoss rechts: ca. 27 m²
Das Objekt ist in gepflegtem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert, Fenster und Bäder wurden im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Das Dach stammt aus dem Baujahr, zeigt sich aber weiterhin funktional. Die Bäder verfügen über eine einfache, aber saubere Standardausstattung.
Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Garten sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen, die aktuell vermietet sind.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 4.500 €, wobei die Aufteilung auch eine flexible Eigennutzung ermöglicht.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, Klasse F) liegt vor.
Fazit:
Die vertraute Umgebung, die kurzen Wege und die hohe Lebensqualität machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die bewusst in ihrem gewachsenen Umfeld bleiben oder zurückkehren möchten – sei es als Familie, Paar oder generationenübergreifendes Projekt.
Das Haus ist momentan voll vermietet. Die Bilder der Innenräume dienen daher nur der Veranschaulichung (aufgenommen nach Renovierungsarbeiten) und sind nicht aktuell.
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