Zu Hause am Böhler Strand | Dünen | Sand und Meer

Junker&Partner Zu Hause am Böhler Strand | Dünen | Sand und Meer

Produktinformationen zu "Zu Hause am Böhler Strand | Dünen | Sand und Meer"

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,73 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Als äußere Wohnung genießt sie eine besonders lichte Atmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich mit dazu. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich saniert. Die moderne weiße Küche, der hochwertige Vinylboden in Holzoptik und die geschmackvolle nordische Möblierung schaffen ein helles, modernes und einladendes Ambiente. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die den perfekten Rückzugsort bietet und sich in unmittelbarer Nähe zum Böhler Strand befindet. Hier lässt sich das Nordseeflair in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist hell und einladend gestaltet. Durch die modernen Sanitärelemente und die hellen Fliesen wirkt es freundlich und gepflegt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Einbauschränke und Stauraum. Durch die aufgelockerte Bauweise der Anlage entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Überschaubarkeit. Ein wunderschönes Objekt in attraktiver Lage, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die sofort einziehen und das Leben am Meer genießen möchten.

Lagebeschreibung

Der beliebte Ortsteil Böhl in St. Peter-Ording zählt zu den ruhigeren und besonders naturnahen Lagen des Nordseebads. Hier beginnt der weitläufige Böhler Strand, der mit seiner Ursprünglichkeit und den charakteristischen Pfahlbauten echtes Nordseefeeling vermittelt. Das bekannte Stelzenhaus, eines der Wahrzeichen von St. Peter-Ording, liegt in fußläufiger Entfernung und bietet einen einzigartigen Blick über Strand und Meer. Der Strand liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Strandpromenade bis in den Ortsteil Bad ein. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem verschiedene kulinarische Möglichkeiten, die das maritime Lebensgefühl perfekt abrunden. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit der Nähe zu den belebteren Ortsteilen wie Bad und Dorf, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Ortsbus erreichbar sind. Kilometerlange Spaziergänge durch Dünen, Watt und Salzwiesen, entspannte Stunden am Meer und das besondere Licht der Nordsee machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort. Böhl ist der ideale Wohnort für alle, die die Nähe zum Meer, natürliche Weite und nordisches Lebensgefühl schätzen.

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges

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Hersteller Junker&Partner
Artikel-Nr. J&P-1184

339.000,00 €

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04863 / 950 740

Junker&Partner

Adresse Böhler Landstraße 153
25826 Sankt-Peter-Ording

Telefon 04863 / 950 740

Öffnungszeiten Mo 09:00 - 18:00
Di 09:00 - 18:00
Mi 09:00 - 18:00
Do 09:00 - 18:00
Fr 09:00 - 18:00
Sa geschlossen So geschlossen
Samstags nach Vereinbarung

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Produktdetails

Einheitennummer	J&P-1184
Standort	St. Peter-Ording
Wohnfläche	ca. 45,73 m²
Grundstücksfläche	ca. 2.136 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Einergieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr	2002
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²*a)
Energieklasse	C
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.