Produktinformationen zu "Traumhaftes Einfamilienhaus in Pahlen - Exklusive Architektur trifft idyllische Lage"
Objektbeschreibung
Erst 2025 fertiggestellt, präsentiert sich dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche als Blickfang mit zeitloser Architektur und moderner Ausstattung. In exklusiver Bauweise errichtet, besticht es durch seine hochwertige Klinkerfassade sowie hellgraue Holztüren und Holzfenster, die dem Haus eine edle Note verleihen. Bereits von außen überzeugt das Gebäude mit klarer, harmonischer Architektur, die Moderne und Wohnlichkeit perfekt verbindet. Großzügige Fensterfronten und eine große Terrassentür im Wohnzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen den direkten Zugang ins Grüne. Das elegant gedeckte Dach fügt sich stilvoll in die Umgebung ein und trägt zugleich die ins Dach integrierte Photovoltaikanlage, die das Haus energieeffizient macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Herzstück ist die hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Kochfeldabzug. Der edle Echtholzboden aus geölter Eiche in klassischer Fischgrätverlegung verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in jeden Winkel fluten. Besonders hervorzuheben ist das charmante, bodentiefe Sitzfenster - ein außergewöhnlicher Lieblingsplatz mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gästebadezimmer mit edlem Tikamoon-Waschbecken, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine geschwungene Treppe mit massiven Eichenholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort sorgt ein modernes Glas-Holz-Geländer an der offenen Galerie für Transparenz und eine elegante Verbindung zwischen den Etagen. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon mit warmen Holzdielen und unverbaubarem Blick über die idyllischen Teiche. Das eigens für die Kinder gestaltete Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet mit seiner durchdachten Aufteilung alles, was im Familienalltag gebraucht wird. Das komfortable Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner offenen Brüstung zum Verweilen einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Direkt angeschlossen befindet sich das elegante Bad en Suite, das durch seine moderne Steinoptik, die großzügige, bodengleiche Dusche mit integrierter Sitzbank sowie eine stilvoll eingelassene Badewanne besticht. Tageslicht fällt durch das Oberlicht und schafft gemeinsam mit den sichtbaren Holzbalken an der Decke eine edle, wohnliche Atmosphäre. Eine offene Galerie verstärkt das luftige Raumgefühl zusätzlich. Der weitläufige Dachboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Stauraum oder zum späteren Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen. Das Haus liegt am ruhigen Außenrand eines Neubaugebietes in Pahlen. Die Lage ist einzigartig: unverbaubarer Blick auf zwei idyllische Teiche, ein angrenzender Park sowie die Nähe zur Eider, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Natur und Wohnkomfort verschmelzen hier zu einem echten Wohlfühlort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, steht das Haus für nachhaltige Energieversorgung und zukunftsorientiertes Wohnen. Ergänzt wird dies durch die ins Dach integrierte Photovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom liefert und die Energiebilanz des Hauses zusätzlich optimiert.
Lagebeschreibung
Pahlen ist eine charmante Landgemeinde im Herzen Dithmarschens in Schleswig-Holstein - ein Ort, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Geprägt von grünen Weiten, kleinen Wäldern, idyllischen Teichen und der Eider, die sich malerisch durch den Ort schlängelt, bietet Pahlen ein Umfeld, in dem Natur zum ständigen Begleiter wird. Spaziergänge am Fluss, Kanutouren, Angeln oder einfach der Blick aufs Wasser gehören hier zum Alltag. In direkter Nähe zum Neubaugebiet laden gepflegte Wege und ruhige Pfade zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein - perfekt für Naturfreunde, Hundebesitzer oder alle, die draußen neue Energie tanken möchten.
Nur rund 15 Autominuten entfernt liegt die Kreisstadt Heide, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Restaurants sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Nordsee ist schnell erreicht: St. Peter-Ording, Büsum oder Friedrichskoog locken in 30 bis 40 Minuten mit Stränden, Wattwanderungen und maritimer Atmosphäre. Beliebte Ausflugsziele wie das Eidersperrwerk, das Katinger Watt oder die Halbinsel Eiderstedt liegen ebenfalls in der Nähe. Dank der guten Anbindung über die A23 und mehrere Landstraßen sind auch Hamburg und Itzehoe bequem erreichbar - ideal für Pendler und Wochenendausflügler.
Kurz gesagt: Pahlen vereint naturnahes Wohnen mit besten Anbindungen - ein Ort zum Leben, Ankommen und Durchatmen.
Courtagepassus
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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