Exklusives Penthouse mit Option zur Ferienvermietung

Junker&Partner Exklusives Penthouse mit Option zur Ferienvermietung

Produktinformationen zu "Exklusives Penthouse mit Option zur Ferienvermietung"

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in St. Peter-Ording, im beliebten Ortsteil Dorf, im vorderen Bereich des Dachgeschosses eines im Jahr 2013 erbauten Hauses mit insgesamt nur neun Einheiten. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und ihren besonderen Charakter. Auf rund 154 Quadratmetern Wohnfläche erwarten die neuen Eigentümer vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und sichtbaren weißen Holzbalken, die der Wohnung eine helle und elegante Atmosphäre verleihen. Die Galerie ist über eine Wendeltreppe erreichbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse. Dank der erhöhten Lage schweift der Blick über die umliegenden Wiesen. So genießt man absolute Ruhe und ein herrliches Grünpanorama, während die Straße vollständig aus dem Blickfeld verschwindet. Die Terrasse bietet einen Rückzugsort, an dem Entspannung und Naturgenuss auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden. Auch die Ausstattung überzeugt in jeder Hinsicht. Besonders im Bereich der Küche und der Sanitärobjekte wurde auf höchste Qualität geachtet. Die Einbauküche der Marke Nobilia verfügt über eine separate Speisekammer, hochwertige Arbeitsflächen aus Star-Galaxy-Granit sowie einen offenen Esstresen zum Wohnzimmer, der sich bei Bedarf durch einen Rollladen elegant abtrennen lässt. Eine Spezialanlage versorgt zusätzlich zu Kalt- und Warmwasser auch mit Heiß- und Sprudelwasser. Das luxuriöse Masterbad setzt neue Maßstäbe in Sachen Wellness und Komfort: Die großzügige Badewanne ist mit Whirlpool-Funktion, Soundsystem und beleuchteter Wannenfront ausgestattet. Die Dusche bietet eine Regendusche mit Wasserfall, Seitendüsen, Vorwärmfunktion sowie eine beleuchtete Duschkabine. Ein Dusch-WC mit integrierter Bidetfunktion sowie hochwertige Badmöbel runden das edle Ambiente ab. Das Gästebad beeindruckt mit einer Dampfdusche/Dampfsauna, einem Designheizkörper sowie einem speziellen Tageslichttunnel, der für natürlichen Lichteinfall sorgt. Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien und ein KNX-Smart-Home-System von GIRA, das sich bequem über das Smartphone steuern lässt, bieten modernste und energieeffiziente Wohnqualität. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, während eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen bis in den Galeriebereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks. Dieses Penthouse vereint stilvolles Wohnen, modernste Haustechnik, luxuriöse Wellnessausstattung und eine Lage, die durch Ruhe, Grünblick und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Es ist das ideale Zuhause für Technikliebhaber, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen. Laut Auskunft der Bauaufsichtsbehörde ist in dem Gebäude die Nutzung als Ferienwohnung zulässig; eine entsprechende Umnutzung ist grundsätzlich möglich.

Lagebeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Dorf und bietet damit die ideale Balance aus Rückzug und Nähe zum Geschehen. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne, ein Ort, an dem Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig erreichen Sie sowohl den charmanten Ortskern von Dorf als auch den benachbarten Ortsteil Böhl in kurzer Zeit. St. Peter-Ording zählt zu den beliebtesten Nordseeheilbädern Deutschlands und verzeichnet seit Jahren wachsende Besucherzahlen. Dies ist kein Zufall, denn die Region verbindet endlose Strände, einzigartige Natur- und Dünenlandschaften sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zugleich hat sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur entwickelt, die Einheimischen wie Gästen gleichermaßen zugutekommt. Ob erstklassige Restaurants, stilvolle Cafés oder eine Hotellerie, die vom gemütlichen Boutique-Hotel bis hin zum Wellness-Resort reicht, St. Peter-Ording bietet eine Qualität, die weit über die Region hinaus geschätzt wird. So entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen naturnah, lebendig und komfortabel ist, ein Ort, an dem man das Beste aus zwei Welten genießen kann.

Courtagepassus

Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Hersteller Junker&Partner
Artikel-Nr. J&P-1175

849.000,00 €

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Adresse Böhler Landstraße 153
25826 Sankt-Peter-Ording

Telefon 04863 / 950 740

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Di 09:00 - 18:00
Mi 09:00 - 18:00
Do 09:00 - 18:00
Fr 09:00 - 18:00
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Produktdetails

Einheitennummer	J&P-1175
Standort	St. Peter-Ording
Wohnfläche	ca. 154,78 m²
Grundstücksfläche	ca. 1000 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Einergieausweistyp	XXX
Baujahr	2013
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiexxx	XXX kWh/(m²*a)
Energieklasse	XXX
Käuferprovision	2,975% inkl. MwSt.