Gerd Pauls: „Immobilien – Jeder findet sein Glück“

STILPUNKTE: Standort Duisburg – was macht ihn aus?

Gerd Pauls: Duisburg hat eine oft unterschätzte sehr gute Lage. Ich agiere rechtsrheinisch und bin auf private Objekte vom Ein- und Zweifamilienhaus bis zu Häusern mit bis zu drei Wohneinheiten spezialisiert. Zentral in Duisburg finden wir mit dem Zoo, der Universität, der 6-Seen-Platte und dem botanischen Garten am Kaiserberg eine exzellente Wohnlage. Der Duisburger Süden punktet zudem mit der Nähe zu Düsseldorf und seinem Flughafen, S- und U- Bahnanbindungen, guten internationalen Schulen und hat dennoch einen dörflichen Charakter. Der Stress der Stadt fällt weg.

STILPUNKTE: Welche Rolle spielen digitale Tools heute?

Gerd Pauls: Heute gehen Traditionelles und Digitales Hand in Hand. Während von Poll Immobilien als Partner beides erstklassig zu einer Einheit verbindet, kennen wir dazu vor Ort unseren Standort bis ins Detail. Aktuelles Expertenwissen sowie seriöses Auftreten mit Respekt fügen sich selbstverständlich ganz up-to-date mit einem digitalen Service zusammen. So betreten wir mit Schuhüberziehern die privaten Räume, geben genaue Hinweise zu allen relevanten Belangen und sind immer neugierig, welche innovativen, erfolgsversprechenden Marketing-Maßnahmen auftauchen. Es ist die Harmonie von modern und klassisch – wir machen aus allem das Beste und haben einfach Spaß daran.

Zu der Vielfalt an digitalen Vermarktungslösungen zählen virtuelle 360-Grad-Rundgänge des Verkaufsobjekts, professionelle Immobilienfotos – wahlweise mit Home Staging und/oder Drohnenaufnahmen sowie Videos. Wir bedienen die Social Media Plattformen und nutzen moderne Tools zur gemeinsamen Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, bieten den Finanzierungsrechner von Poll Finance und regelmäßige Vermarktungs-Updates.

Von Poll Finance schafft darüber hinaus mit der Bonitätsprüfung eine solide Basis für den Käufer und vermittelt auf Wunsch ein Finanzierungszertifikat. Das gibt sowohl ihm Sicherheit als auch dem Verkäufer. Und der profitiert außerdem zusätzlich von unserem riesigen Netzwerk aus aktuellen, bonitätsgeprüften Suchkunden.

Und doch gibt es Situationen, wie beispielsweise beim diskreten Vermarkungswunsch, da sind unsere Videos mit einem visuellen Rundgang als erstes Kennenlernen beim potentiellen Käufer oder die guten, alten Flyer das beste und erfolgreiche Vorgehen. Wir verteilen auch selbst, wägen stets ab und gehen ungewöhnliche Wege – eben alles was geht!

STILPUNKTE: Neubau oder Bestand samt Renovierung – womit werde ich glücklich?

Gerd Pauls: Beides hat seinen eigenen Charme! Beim Neubau kaufe ich mir Ruhe und eine Gewährleistung für fünf bis sieben Jahre. Der Bestand hat einen anderen Reiz. Doch auch hier kann ich meine Persönlichkeit ausleben und nach meinen Wünschen renovieren oder umgestalten. Jeder Mensch findet sein Glück – es ist eine Typ-Frage und eine der Lebensumstände. So können eine Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Aufzug samt Gärtner, Hausmeister und Putzfrau interessant sein oder ein Bungalow oder Einfamilienhaus mit Garten und der Freude am eigenen Schaffen. Mensch abzuholen und verschiedene Charaktere zu beraten – das ist genau mein Ding!

Da suchen junge Leute ihr gemeinsames Heim, da verkleinern sich ältere, jemand hat einen geliebten Menschen verloren und das Haus wird ihm oder ihr zu viel oder eine Erbengemeinschaft sucht die passende Lösung. Ihnen allen helfe ich gerne engagiert weiter. Oft möchten die Kunden jedoch erstmal einfach diskret und ehrlich beraten werden. Und, wenn die Umstände es erfordern, bin ich auch abends recht spät oder morgens recht früh für meine Kunden da – ich nehme mir Zeit und mache fast alles möglich.

STILPUNKTE: Ihr Tipp für Immobilien als Kapitalanlage?

Gerd Pauls: Lage, Lage, Energieffizienz – diese Regel bewährt sich, denn an einem attraktiven Standort ist die Mietentwicklung stabiler. Ich rate zu einer wertstabilen Immobilie und berate ehrlich zu Kosten, Folgekosten und Nutzen. Sind die Keller feucht? Wie ist der Zustand der Heizung? Soll eine Wärmepumpe im Bestand eingebaut werden, geht es auch um die Dämmung von Wänden, Fenstern und Dach. Aber packt man ein altes Haus dicht ein, kommt möglicherweise der Schimmel. Da ist eventuell eine Lüftungsanlage nötig und sinnvoll. Engagiere ich eine Hausverwaltung oder wickle alles selbst ab? All das und einiges mehr muss in einer Kalkulation und realistischen Immobilienwertermittlung berücksichtig werden. Wir sind Profis, wenn es um Budgets und Haftung geht.

STILPUNKTE: Renovieren und sanieren – helfen Sie mit einem Netzwerk?

Gerd Pauls: Wir haben für alles einen Ansprechpartner – ausnahmslos regional ansässige Fachfirmen – die wir auch empfehlen können. Vom Schornsteinfeger über den Sanitätsbetrieb, Maler, Fensterbauer, Spezialisten für die Eindämmung, Hausmeisterservice bis zum Entrümpler – wir helfen mit Herz und Verstand!