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Baugrundstück in Falkensee (810 m²): Ideal für ein Einfamilienhaus im grünen Speckgürtel Berlins
| 18.03.2026 - 04.05.2026 | |
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14612 Falkensee Deutschland |
Angebot
Baugrundstück in Falkensee (810 m²): Ideal für ein Einfamilienhaus im grünen Speckgürtel Berlins
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und rechteckig geschnittene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 810 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses in einer der begehrten Wohnlagen von Falkensee.
Die Straßenfront beträgt ca. 17 Meter, die Tiefe rund 43 Meter – ideale Maße für eine harmonische Bebauung. Die baurechtlichen Vorgaben orientieren sich an § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Zulässig sind bis zu drei Vollgeschosse, wobei das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss liegen muss. Erlaubt sind ausschließlich freistehende Einzelhäuser; eine zweite Reihe ist laut telefonischer Auskunft der Stadt Falkensee aufgrund der ortstypischen Struktur („A-typisch“) nicht zulässig.
Auf dem hinterem Teil des Grundstückes befindet sich eine Gartenlaube + Remise mit Wasser- und Stromanschluss, die für eine Neubebauung eventuell abgerissen werden müsste.
Das Grundstück gilt als erschlossen und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten.
Die erste nicht geprüfte Bauzeichnung zeigt eine maximale realisierbare Wohnfläche von 320m² in drei Vollgeschossen, die dritte im Dachgeschoss.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die eine hochwertige und naturnahe Wohnlage im Speckgürtel Berlins suchen. Trotz der Nähe zu mehreren Schulen – das nächste Gymnasium befindet sich nur etwa 500 m entfernt – bleibt die Lage ausgesprochen ruhig und familienfreundlich.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung: Das Stadtzentrum von Falkensee, der nahegelegene See sowie die Berliner Stadtgrenze in Berlin-Spandau sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet der Standort eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu urbanen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungstermine können jederzeit gerne angefragt werden.
Hinweis zur Gesamtfläche:
Das angebotene Grundstück ist Teil eines noch nicht geteilten Gesamtgrundstücks von ca. 1.620 m².
Bei Interesse kann auch die gesamte Fläche erworben werden.
In diesem Fall verdoppeln sich die Maße entsprechend (Straßenfront ca. 34 m, Tiefe ca. 43 m, Gesamtfläche ca. 1.620 m²), womit noch vielfältigere Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich im westlich von Berlin gelegenen Stadtgebiet von Falkensee. Die Wohnstraße ist in einem überwiegend ruhigen, vorstädtischen Wohngebiet gelegen – welches Familienfreundlichkeit und gute Wohnqualität verspricht.
Die Nähe zur Hauptstadt sorgt zugleich für eine attraktive Pendel- und Freizeitlage: Sie profitieren vom Vorstadtcharakter, ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu müssen.
In der Umgebung sind alle grundlegenden Versorgungs- und Freizeitangebote vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Spiel- bzw. Grünflächen.
Die nächste Busstation ist 550m entfernt.
Für die genaue Adresse fragen Sie bitte das Exposé an.
Sie sind interessiert? Fordern Sie hier das ausführliche Exposé an: https://tolle-immobilien.de/immobilien/grundstueck-wohngrundstueck-in-falkensee-kaufen-o-69587
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Marie Kuhnke / Immobilienmaklerin
Email: kuhnke@tolle-immobilien.de
Tel: 030 - 89 66 99 28
Mobil: 0157 - 774 177 57
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42 | 10719 Berlin