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MaklerinMünster Kaufobjekt: GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINLADENDEM BALKON!

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Produktinformationen zu "Kaufobjekt: GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINLADENDEM BALKON!"

Diese vermietete und großzügige Eigentumswohnung punktet durch den großen Balkon mit Blick auf die Baumberge!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten, welches in 1976 errichtet wurde.

Durch ein charmantes und gepflegtes Treppenhaus, welches über einen Aufzug für 4 Personen verfügt, gelangen Sie in die Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 91,70 m². Diese teilen sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur mit einer Garderobe auf. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem Teppichboden versehen. In der Küche wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Im Jahre 2002 wurden alle Kunststofffenster (doppelt verglast) erneuert. Außerdem verfügen die Fenster über manuelle Rollläden.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im länglich gezogenen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die großzügige Küche, die ausreichend Arbeitsfläche und zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet. Die Erwärmung des Warmwassers erfolgt über einen klassischen Boiler.

Sowohl durch die Küche als auch durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit über 24 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren der Elektroheizkörper ausgetauscht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem östlich ausgerichteten Balkon, auf dem gesellige Abende mit Freunden genossen werden können. Die Schlafzimmer sind ebenfalls östlich gelegen und erhalten daher vormittags viel natürliches Tageslicht.

Das Bad verfügt neben einer Badewanne außerdem über eine Dusche mit Duschkabine. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Neben dem Abstellraum bietet der zugehörige Kellerraum zusätzlich Staufläche. Ebenfalls ist der Wohnung ein Außenstellplatz fest zugewiesen. Gemeinschaftlich kann der Fahrradkeller genutzt werden. Die Außenanlage wird durchgehend gepflegt.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 8.760,- €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 162,74 € pro Monat. Davon fließt ein großer Teil in die Instandhaltungsrücklage. Laut der aktuellsten Abrechnung 2021 beträgt die Instandhaltungsrücklage des Hauses ca. 114.000 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung liegt bei ca. 5.094,- €.

 
  • Hersteller MaklerinMünster
  • Artikel-Nr. 1186
199.000 (zzgl. 2,98 % Provision)
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MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien

  • Adresse Kreuzstrasse 36
    48143 Münster
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  • Fax 0251 / 14981685
  • Öffnungszeiten
    Mo-Do
    Fr
    09.00-17.00 Uhr
    09.00-15.00 Uhr
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Produktdetails

Wohnfläche: ca. 91 m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1976
Kaufpreis: 199.000 € (zzgl. 2,98 % Provision)

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